Cena stali 3 razy niższa niż 3 lata temu. Co to oznacza dla nieruchomości

• Znamy nowe prognozy dla ceny stali
• Tania stal może pobudzić sektor budowlany
• Większa podaż może zmienić układ rynku nieruchomości

 

Stal o 70% tańsza niż w grudniu

Stal jest coraz tańsza. Jeszcze w grudniu 2023 roku, czyli zaledwie 8 miesięcy temu, stal była o 70% droższa.

Obecnie, za tonę europejskiej stali HRC w najbliższym kontrakcie na londyńskiej giełdzie LME zapłacić należy 656 USD za tonę. We wrześniu 2021 roku, czyli 3 lata temu, było to blisko 2000 USD za tonę, czyli około 3 razy więcej!

Teraz, cena stali jest na poziomie dołka z jesieni 2022 roku oraz końcówki 2020 roku.

 

Wykres: Globalny indeks cen stali HRC.

✕

Źródło: Trading Economics.

 

“Ceny stali znalazły się pod presją w Europie i Stanach Zjednoczonych” - zwrócili uwagę eksperci z Bank of America. Teraz, prognozują oni wzrost cen stali.

“Słaby sektor budowlany w połączeniu z niewielką aktywnością gospodarczą w praktycznie wszystkich kluczowych sektorach odbiorców stali taśmowej i kształtowników utrzymywał popyt na niskim poziomie” - dodali.

Według Bank of America cena metalu może wzrosnąć o 20% do I kwartału 2025 roku. Powód? Obniżone zostaną stopy procentowe w Europie Zachodniej. Europejski Bank Centralny już rozpoczął ich obniżki.

Stopa procentowa w strefie euro wynosi obecnie 4,25%. Do końca 2025 roku będzie to 2,15%, prognozuje Bank of America.

“Wrażliwe na stopy procentowe sektory gospodarki zużywające stal, takie jak budownictwo, mogą na tym skorzystać, więc spodziewamy się, że ceny stali wzrosną do 2025 roku” - podkreślili progności z Bank of America.

“Podobnie, wraz z cięciem stóp procentowych przez Rezerwę Federalną (w USA), istnieje możliwość, że amerykańska stal stanie się droższa, zwłaszcza biorąc pod uwagę, że rosnący popyt zwykle prowadzi do wydłużenia czasu realizacji, co jest prekursorem podwyżek cen w hutach”.

 

Zobacz także: Rekordowo źle na rynku nieruchomości. Tak będzie w Polsce bez Kredytu na Start

 

Tania stal to dobre wieści dla sektora nieruchomości i budowlanki

Ceny stali odgrywają kluczową rolę w kształtowaniu rynku nieruchomości zarówno na całym świecie, jak i w Polsce.

Stal jest kluczowym materiałem wykorzystywanym do budowy wszystkiego, od wysokich biurowców po solidne mosty, bloki mieszkalne, a nawet domy jednorodzinne.

Gdy ceny stali są niskie, spadają koszty budowy, przez co wybudowanie nowych budynków staje się bardziej opłacalne. Potencjalnie, może to być impulsem do zwiększenia podaży nieruchomości.

W Polsce, gdzie budownictwo jest główną częścią gospodarki, rosnące ceny stali mogą mieć duży wpływ. Gdy budowa staje się tańsza, może to prowadzić do bardziej przystępnych cenowo mieszkań i wzrostu liczby nowych inwestycji.

Niższe koszty stali mogą zachęcić inwestorów i budowniczych do rozpoczynania nowych projektów, pobudzając gospodarkę i tworząc miejsca pracy.

Nawet jeśli ceny hurtowe stali wzrosną w Europie o około 20% zgodnie z prognozą Bank of America, to wciąż będa one na poziomach obserwowanych w 2018 czy 2019 roku.

 

Zobacz również: Deweloper wynajmie mieszkanie na rok dla czekających na Kredyt na Start