We wtorek wieczorem warszawska kancelaria poinformowała o zablokowaniu projektu Rafała Zaorskiego. Czy eksperyment można uznać za zakończony?
- Jak udało się zablokować projekt?
- Na jakie przepisy powołują się prawnicy?
- Co dalej z apartamentem 504?
- Zobacz również: Skąd pomysł na "Epicki Flip"? Zaorski mówi, co go skłoniło do realizacji projektu
“Epicki Flip zablokowany” - informuje kancelaria
Kancelaria OCTO Legal poinformowała w poście na portalu LinkedIn o zablokowaniu inicjatywy “Epicki Flip”, której pomysłodawcą jest Rafał Zaorski. Jak przekazano, uzyskano dla wspólnoty mieszkaniowej Złota 44 zabezpieczenie roszczenia o zezwolenie na dokonanie sprzedaży lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest znany spekulant. Transakcja ma się odbyć w drodze licytacji.
“Jest to precedensowe rozstrzygnięcie, które potwierdza, że prawo własności nie jest absolutne. Własność lokalu mieszkalnego i prawo dysponowania nią ma granice wyznaczone przez własność innych lokali, dobre obyczaje, porządek domowy i dobrosąsiedzkie stosunki” - dodano.
Zobacz również: Epicki Flip Rafała Zaorskiego budzi emocje. Mamy oświadczenie Złotej 44
Źródło: OCTO Legal/LinkedIn
Co dalej z głośnym eksperymentem?
Post został opublikowany w mediach społecznościowych, a sam zainteresowany jeszcze nie odniósł się do tego wątku.
Już od ponad miesiąca temat podziału mieszkania w luksusowym apartamentowcu przy Złotej 44 budzi kontrowersje. Batalia pomiędzy zarządem wspólnoty a inwestorem toczy się tygodniami, przybierając przy tym różne formy.
Podobno Wspólnota #zlota44 wystawiła gdzieś na @Allegro_Group mój apartament na licytację. Czy ktoś ma linka? , bo chce kupić. To Nieyes Panasprava #epickiflip pic.twitter.com/uBcEPJUqdA
— Rafał Zaorski (@rafal_zaorski) January 17, 2024
Pomimo że to nie pierwsze zjawisko tzw. tokenizacji nieruchomości, lokalizacja i wybór apartamentu sprawiły, że temat szybko zyskał na popularności w mediach. Prawnicy nie byli zgodni co do przyszłości eksperymentu, jednak wskazywano, że jego realizacja w teorii jest możliwa.
"Zgodnie z prawem może być nieograniczona liczba współwłaścicieli, dlatego jest to dopuszczalne. Z podobnymi sytuacjami spotykamy się choćby w gruntach pod lokalami mieszkalnymi, gdzie występuje duża liczba współwłaścicieli. W zależności od wielkości budynku z lokalami mieszkalnymi może być 20, 30, a nawet 100 współwłaścicieli nieruchomości wspólnej. Nie ma przepisów zabraniających na dzielenie własności przez nawet i 20 tys. osób" - komentowała dla FXMAG Adwokat Dr Magdalena Durlik-Olszewska, reprezentująca warszawską Kancelarię Adwokacką LexInvest.
Zobacz również: Epicki Flip to nie nowość, Rafał Zaorski nie jest pionierem
"Mieszkańcy budynku mogą wnieść pozwy o naruszenie posiadania. Jeśli sąsiedzi będą czuli dyskomfort, mogą skorzystać z odpowiednich instytucji i narzędzi prawnych. Roszczenie może dotyczyć określonych immisji takich jak np. nadmierny hałas" - dodała Dr Durlik-Olszewska.
Według przekazanych informacji, zapisów na “Epicki Flip” było ok. 60 tys, przy czym organizator ma rozdysponować ich “tylko” 20 tys. Oznacza to, że zainteresowanie projektem było ogromne. Świadczy o tym również oferta bukmachera Betclic, który przyjmuje zakłady dotyczące projektu.
Pełna opinia tutaj: Epicki Flip Rafała Zaorskiego w oczach ekspertów TYLKO NA FXMAG
Jutro i w każdą środę w godz 10-18 organizuję dzień otwarty dla tych wszystkich którzy podpisali umowy rezerwacyjne #epickiflip i wysłali je do mnie. Będziemy pić colkę i rozmawiać o rynku. Maks 10-20 osob/godz by było kameralnie. Strój smart casual i książka w ręku: sweterek w… pic.twitter.com/znlA7dc7tm
— Rafał Zaorski (@rafal_zaorski) January 16, 2024
Czy sprawę można uznać za zakończoną? Z pewnością pojawi się jeszcze wiele wątków dotyczących przyszłości apartmentu 504.
