- W 2Q22 EBITDA wzrosła o 31% r/r do 29,4 mln PLN, a FFO (gotówkowy zysk netto) wzrósł o 62% r/r do 17,2 mln PLN.
- EBITDA jak i FFO były powyżej naszych oczekiwań o odpowiednio 7% i 14%.
- Przychody z najmu (uwzględniające service charge) wzrosły w 2Q22 o 23% r/r do 46.7 mln PLN.
- Rewaluacja nieruchomości inwestycyjnych wyniosła 490 mln PLN (pozytywny wpływ wzrostu czynszów, kompresji stóp kapitalizacji oraz przeszacowania projektów będących w budowie) – znacząco powyżej naszej prognozy, wynoszącej 66 mln PLN.
- Cash flow operacyjny wyniósł 17 mln PLN w 2Q22 (-47% r/r) – spadek związany z zaangażowaniem środków pieniężnych w kapitał obrotowy. CFO przed zmianami w kapitale obrotowym wyniósł 25 mln PLN (+96% r/r).
- Wskaźnik zadłużenia LTV spadł o 4 p.p. k/k do 36%, głównie dzięki dodatniej rewaluacji nieruchomości.
- CAPEX wyniósł 160 mln PLN (+124% r/r) w 2Q22.
- Portfel ukończonych nieruchomości wzrósł o 89 tys. m2 do 880 tys. m2 (powyżej naszej prognozy: 842 tys. m2). Na koniec czerwca spółka posiadała 203 tys. m2 w budowie lub przygotowaniu (136 tys. m2 na koniec czerwca 2021).
Wyniki MLP Group za 2Q22 są bardzo dobre i wskazują na wciąż utrzymujące się korzystne otoczenie biznesowe w sektorze nieruchomości logistycznych w Europie Środkowej. Spółka powinna przebić nasze prognozy finansowe na 2022 rok.
