- Jak mocno podrożały mieszkania w Wielkiej Brytanii?
- Gdzie zwyżka cen była największa?
- Jak duży był wzrost czynszów dla najemców nieruchomości w UK?
Rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii znów rozgrzewa się
Czynsze w WIelkiej Brytanii nie zatrzymują się. Najnowsze dane pokazały, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny wynajmu mieszkań w UK drastycznie wzrosły.
Przeciętny czynsz na Wyspach Brytyjskich wzrósł o 8,6% w ciągu 12 miesięcy, wynika ze statystyk za czerwiec 2024 roku. Są to dane Office for National Statistics zestawione w indeksie cen czynszów prywatnych (ang. PIPR).
W każdym z krajów wchodzących w skład Zjednoczonego Królestwa zwyżka czynszów była pokaźna. Najmocniej presję wzrostu cen wynajmu odczuli mieszkańcy Irlandii Północnej, gdzie zwiększyły się one o 10,3%. W tym przypadku wzrost był dwucyfrowy.
Z kolei w Anglii przeciętna cena wynajmu osiągnęła 1310 GBP, co odpowiada zwyżce o 8,6% w rok. Najmocniej w tym kraju czynsze nieruchomościowe wzrosły w Londynie, bo o 9,7% rok do roku.
W czerwcu 2024 roku średni czynsz był najwyższy w Londynie (2 098 funtów), a najniższy na północnym wschodzie (669 funtów). - stwierdzili ekonomiści Office for National Statistics.
W Walii odnotowany został przeciętny poziom 743 GBP, czyli wzrost o 8,2%. Natomiast w Szkocji średni czynsz wynajmu mieszkania w czerwcu osiągnął 959 GBP i zwiększył się o 8,4% rok do roku.
W ostatnich latach na rynku wynajmu panowała duża niepewność ze względu na takie aspekty, jak niepewność związana z ustawą o wynajmie (reforma), wzrost podatków i brak jasności co do przepisów. - stwierdził CEO Propertymark, Nathan Emerson.
W rzeczywistości niepokój ten wpłynął na nowe inwestycje, a w skrajnych przypadkach skłonił nawet właścicieli do opuszczenia sektora, co dodatkowo pogłębiło problem związany z dostępnymi zasobami mieszkaniowymi. - dodał.
Sektor wynajmu pilnie potrzebuje inwestycji, aby nadążyć za popytem. Chcemy, aby rząd Wielkiej Brytanii dokładnie przeanalizował wszystkie elementy i opracował nowe przepisy, które promują inwestycje, ale przede wszystkim zapewniają pełną sprawiedliwość zarówno wynajmującym, jak i najemcom. - czytamy dalej.
Profesjonalni wynajmujący będą mieli nadzieję na pewną spójność cen po wyborach, a także będą uważnie śledzić wszelkie ogłoszenia nowego rządu, które mogą mieć wpływ na rynek inwestowania w nieruchomości na wynajem. - skomentowała Emma Cox, dyrektor zarządzająca ds. nieruchomości w firmie Shawbrook.
Na razie właściciele nieruchomości będą bacznie obserwować ceny i stawki, aby zbadać wszelkie możliwości rozszerzenia swoich portfeli. - dodano.
Wiele szumu przed wyborami koncentrowało się na rynku mieszkaniowym, jednak przy wciąż rosnących czynszach, konieczne jest, aby nasz nowy rząd skupił się na obecnym kryzysie wynajmu, na jaki zasługuje. - stwierdził Sam Reynolds, CEO Zero Deposit.
Potrzebujemy więcej mieszkań na wynajem i ostatecznie to właśnie to będzie oceniane jako najważniejsza inicjatywa mająca na celu rozwiązanie nierównowagi popytu i podaży oraz znacznej inflacji kosztów wynajmu. - dodał.
Czytaj również: Kontrowersje wokół Kredytu na Start. Kraków i Poznań wykluczone
Mieszkania wciąż drożeją w UK
Ceny mieszkań w Wielkiej Brytanii wzrosły w maju 2024 roku. Z danych ONS wynika, że przeciętna cena nieruchomości mieszkalnej w UK wyniosła 285 tys. GBP.
Odpowiada to zwyżce o 2,2% wobec analogicznego okresu przed rokiem lub o 1,3% miesiąc do miesiąca. Zatem, to ostatnie tygodnie były okresem, gdy mieszkania w UK dynamicznie drożały.
Najdroższe są nieruchomości mieszkalne w Anglii, gdzie ceny wzrosły o 2,2% do przeciętnie 302 tys. GBP. Jest to średnio o aż 6 tys. GPB więcej niż jeszcze miesiąc wcześniej.
Najmocniej mieszkania drożały w Irlandii Północnej. Jest to zwyżka o 4% niż rok wcześniej. Jednak kraj ten jest także miejscem, gdzie ceny są przeciętnie niższe, bo za nieruchomość mieszkalną należy zapłacić średnio 178 tys. GBP.
Zobacz również: NBP mocno krytykuje Kredyt na Start
