Rynek nieruchomości biurowych: trend spadkowy pustostanów szybko nie ulegnie odwróceniu [czynsze efektywne, współczynnik pustostanów]

Udostępnij

Pustostany na rynkach regionalnych mogą być wysokie w średnim terminie

Widoczne utrwalanie się modelu pracy zdalnej powoduje, że trend spadkowy pustostanów, zwłaszcza na rynkach regionalnych, gdzie nowa podaż będzie utrzymywała się na wysokim poziomie przez najbliższe 2 lata, szybko nie ulegnie odwróceniu.

Sytuacja w stolicy jest lepsza, pustostany licząc r/r również znacznie wzrosły. Miało to miejsce przy wysokiej nowej podaży, która to szybko wyhamuje w kolejnych kwartałach. Również należy zwrócić uwagę, że negatywna dynamika absorpcji w stolicy w okresie epidemii była o wiele łagodniejsza niż na rynkach regionalnych.

W ujęciu rocznym na koniec 3q21 czynsze efektywne pozostały bez zmian na wszystkich rynkach z wyjątkiem Trójmiasta, gdzie czynsze obniżyły się o blisko 7%. W samym 3q21 czynsze efektywne pozostały bez zmian na wszystkich rynkach.

Reklama

Rynek nieruchomości biurowych: trend spadkowy pustostanów szybko nie ulegnie odwróceniu [czynsze efektywne, współczynnik pustostanów] - 2 ✕

Przewidujemy, że przebieg spadków czynszów będzie tak jak dotychczas łagodny, ale rozciągnięty w czasie. Czynsze będą pod rosnącą presją, zwłaszcza na rynkach regionalnych, z wyjątkiem Poznania, gdzie nowa podaż zamiera.

***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: Analizy Nieruchomości, Nieruchomości Komercyjne, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk

Pobierz raport

Jesteś dziennikarzem i szukasz pracy? Napisz do nas

Masz lekkie pióro? Interesujesz się gospodarką i finansami? Możliwe, że szukamy właśnie Ciebie.

Zgłoś swoją kandydaturę

PKO Bank Polski - Analizy Rynkowe

PKO Bank Polski jest niekwestionowanym liderem polskiego sektora bankowego. Wg wstępnych danych na koniec 2020 r. jego skonsolidowany zysk netto wyniósł 2,65 mld zł a wartość aktywów 382 mld zł. Bank jest podstawowym dostawcą usług finansowych dla wszystkich segmentów klientów, osiągając najwyższe udziały w rynku oszczędności (18,4 proc.), kredytów (17,6 proc.), w rynku leasingowym (11,2 proc.) oraz w rynku funduszy inwestycyjnych osób fizycznych (22,2 proc.). Posiadając ponad 9,51 mln kart płatniczych, bank jest największym wydawcą kart debetowych i kredytowych w Polsce. Dzięki rozwojowi narzędzi cyfrowych, w tym aplikacji IKO, która na koniec 2020 r. miała ponad 5 mln aktywnych aplikacji, PKO Bank Polski jest najbardziej mobilnym bankiem w Polsce. Silną pozycję Banku wzmacniają spółki Grupy Kapitałowej. Dom Maklerski PKO Banku Polskiego jest liderem pod względem liczby i wartości transakcji IPO i SPO na rynku kapitałowym.

Tematy

wynajem biur pustostany pustostany w polsce pustostany co to jest pustostany co to pustostany polska pustostany kielce pustostany na sprzedaż mieszkania pustostany warszawa pustostany kraków pustostany zabrze gdzie są pustostany we wrocławiu pustostany do wynajęcia warszawa pustostany w krakowie pustostany pszczyna pustostany bytom srk wrocław pustostany do wynajęcia pustostany radomsko pustostany olsztyn pustostany w blokach łódź pustostany pustostany płock wynajem biur warszawa king cross wynajem biur wynajem biur kraków wynajem biur łódź wynajem biur warszawa centrum wynajem biur śląskie wynajem biur wola wynajem biur poznań wynajem biur w poznaniu wynajem biur katowice wynajem biur dla firm poznań wynajem biur bez pośredników wynajem biur dąbrowa górnicza wynajem biur sopot forum wynajem biur wynajem biur śródmieście wynajem biur bezpośrednio koło metra wynajem biur trójmiasto

PKO Bank Polski - Analizy Rynkowe

Tematy

Czytaj dalej