Co powstrzymuje rozwój budownictwa drewnianego, w tym w oparciu o CLT, w Polsce?
Przede wszystkim niewystarczająca wiedza na temat tej technologii, z czym wiążą się obawy o trwałość, a także bezpieczeństwo ogniowe budynków z drewna. Obawy budzą również kwestie związane z ubezpieczeniem konstrukcji drewnianych. Drewniane budynki to jedynie 1% wszystkich oddawanych do użytkowania budynków mieszkalnych w Polsce, co w porównaniu do wielu innych rynków europejskich, jest bardzo niskim poziomem. Jednak zainteresowanie tą formą budownictwa rośnie, na co wskazują wyższe niż średnio w całym segmencie mieszkaniowym roczne dynamiki wzrostu liczby budynków drewnianych oddawanych do użytkowania. Rozwojowi budownictwa w oparciu o CLT w Polsce na pewno nie sprzyja zależność od zagranicznych dostaw tego surowca. Firmy wznoszące budynki z CLT bazują obecnie na importowanym surowcu, co, z uwagi na koszty transportu (duże gabaryty) podnosi koszt takich konstrukcji. Biorąc jednak pod uwagę zarówno już zrealizowane, jak i planowane inwestycje firm w rozwój własnych mocy produkcyjnych w Polsce, krajowa podaż CLT powinna sukcesywnie się powiększać.
W dłuższej perspektywie czasowej wyzwaniem dla produkcji materiałów konstrukcyjnych z drewna może być ograniczona podaż surowca drzewnego, wynikająca z oczekiwanego w politykach klimatycznych zwiększenia bioróżnorodności przyrodniczej i tym samym ograniczenia pozyskania drewna. Obecnie większa część płyt CLT powstaje z drewna świerkowego (którego nadpodaż w ostatnich latach wywołała plaga kornika w Niemczech i Czechach). Plany polskich producentów skupione są na surowcu sosnowym, które, wg wyliczeń Banku Danych o Lasach, ma stanowić 71% podaży drewna użytkowego pozyskiwanego przez Lasy Państwowe w perspektywie najbliższych 30 lat.
Czy jest szansa na rozwój krajowej podaży CLT?
W naszej ocenie tak. Jak wcześniej wspomniano pierwsze inwestycje w krajową produkcję CLT już zostały zrealizowane, a kolejne są planowane. Konkurencja ze strony największych europejskich producentów jest i będzie jednak wysoka, szczególnie pod względem aspektów cenowych (efekty skali), a także kanałów dystrybucji (konieczna współpraca z zespołem projektowym, ponieważ płyta CLT jest docinana do wymiaru przewidzianego w projekcie budowlanym już na etapie produkcji). Kluczowe jest poszukiwanie przewag konkurencyjnych przez polskich producentów, niekoniecznie cenowych. Przykładowo, zakładana przez PDD dodatkowa impregnacja przeciwogniowa płyt CLT zwiększa koszt produkcji 1m3 płyty (firma szacuje, że o ok. 20%), jednak w obliczu restrykcyjnych, w porównaniu do innych rynków, wymogów przeciwpożarowych dla budynków, produkt ten może zyskać przewagę konkurencyjną względem płyt nie poddawanych takiej impregnacji.
Co może wspierać rozwój budownictwa z CLT w Polsce?
Przede wszystkim szybki czas realizacji budowy oraz kwestie ekologiczne. Drewno pozyskiwane w zrównoważony sposób jest surowcem o niskim śladzie węglowym (w przeciwieństwie do betonu i stali), co w obliczu celów redukcji emisji GHG wyznaczonych przez Europejski Zielony Ład staje się ważnym aspektem w każdym procesie inwestycyjnym. Potencjał do rozwoju budownictwa w oparciu o CLT w Polsce widzimy przede wszystkim w segmencie budynków użyteczności publicznej (m.in. przedszkola, żłobki, inne obiekty edukacyjne, przychodnie), a także budownictwie komunalnym (max. 4- kondygnacyjne, ze względu na aktualne regulacje prawne, budynki wielorodzinne) oraz w segmencie obiektów turystycznych (ze względu na rosnącą popularność obiektów turystyki rozproszonej – domów letniskowych, małych hoteli). W najbliższych latach CLT nie stanie się najpewniej technologią pierwszego wyboru w segmencie mieszkaniowym, spodziewamy się raczej zainteresowania takimi budynkami ze strony inwestorów ceniących szczególnie kwestie estetyczne (drewniane powierzchnie we wnętrzach domów), a także ekologiczne. Zmiany legislacyjne w zakresie warunków technicznych budynków drewnianych i towarzyszące im działania edukacyjne poszerzające wiedzę społeczeństwa o takiej formie budownictwa mogłyby przełożyć się na zwiększenie zainteresowania budownictwem drewnianym w Polsce. Narzędziem wspierającym mogłyby być również regulacje prawne promujące budownictwo drewniane. Tego typu regulacje obecne są na wielu rynkach europejskich. Zwiększonego popytu na budynki z CLT będzie można również oczekiwać w procesie odbudowy Ukrainy – krótki czas wznoszenia budynków może być czynnikiem decydującym o wyborze tej technologii.
Zobacz także: Kolejne miasto dołączy do grona "10 tys. zł za mkw". Ceny na rynku pierwonym pną się w górę
**Materiał pochodzi z raportu PKOBP: Monitoring Branżowy: Budownictwo CLT w Polsce a światowe trendy, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk:
