Pomimo ambitnych planów sektora PRS rok 2022 był mizerny, jeżeli chodzi o nowe inwestycje. Oceniamy, że cykl inwestycyjny w tym segmencie jest zbieżny z cyklem na rynku transakcyjnym niż na rynku najmu i najbliższe lata mogą przynieść pewne ożywienie inwestorów instytucjonalnych, pomimo prawdopodobnej stagnacji na rynku najmu i spadku rentowności najmu.
Recesja na rynku transakcyjnym z 2022 roku przy jednoczesnym boomie na rynku najmu ożywiła dyskusję, czy firmy deweloperskie nie będą zainteresowane rozszerzeniem zakresu działalności o wynajmowania własnych mieszkań, w tym również z opcją wykupu przez najmującego. Badanie ankietowe firm deweloperskich będących klientami PKO Banku Polskiego, przeprowadzone w marcu’23, wskazuje na umiarkowane zainteresowanie taką działalnością. Około 15% ankietowanych deweloperów wynajmuje i zarządza własnymi mieszkaniami, ¼ rozważa podjęcie takiej aktywności. Mieszkaniami sprzedanymi inwestorowi zarządza 5% ankietowanych, a ok.10% rozważa podjęcie takiej działalności.
Zobacz także: Oferta najmu w wielu miastach jest już szersza niż przed wybuchem wojny
Działania i plany firm deweloperskich w zakresie wynajmu mieszkań
Rynek nieruchomości na wykresach
***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: "Puls Nieruchomości. Analizy Nieruchomości", którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk:
