Kredytobiorcy BK2% mają relatywnie niższe dochody i jednocześnie kupują tańsze mieszkania – nie tylko w rozumieniu łącznej kwoty do zapłacenia, ale także ceny 1 m2. Na rynku pierwotnym, gdzie standard mieszkań oddawanych do użytku jest bardziej jednorodny niż na rynku wtórnym, istotna różnica PLN/m2 pomiędzy BK2% i pozostałymi kredytami w 6 aglomeracjach jest obserwowana zwłaszcza w Warszawie, najmniejsza występuje w Łodzi.
Ponadto, w porównaniu z 3-miesięcznym okresem poprzedzającym wprowadzenie BK2% na rynku pierwotnym miał miejsce kilkuprocentowy spadek średniej ceny 1 m2 kredytowanego mieszkania. Przy czym, w przypadku mieszkań kupowanych w ramach BK2% cena ta spadła o kilka-kilkanaście procent (zwłaszcza w Gdańsku, Warszawie i Krakowie), natomiast przy zakupie mieszkań współfinansowanych innymi kredytami odnotowano jej wzrost. Można się domyślać, że mieszkania w ramach BK2% znajdują się w mniej atrakcyjnych lokalizacjach i/lub zostały słabiej wyposażone.
Niższa cena mieszkań w ramach programu BK2% w porównaniu z mieszkaniami współfinansowanymi innymi kredytami to nie tylko efekt niższej ceny za 1 m2, ale także mniejszego metrażu. Tendencja ta w wielkich aglomeracjach dotyczy zwłaszcza lokali na rynku pierwotnym, w tym zwłaszcza kupowanych przez singli, a mieszkania te stanowią większość. W porównaniu z 3-miesięcznym okresem sprzed wprowadzenia programu single kupują w największych aglomeracjach na rynku pierwotnym wyraźnie mniejsze mieszkania: różnica od 3 m2 we Wrocławiu do 9 m2 w Poznaniu; jedynie w Łodzi nie wystąpiła taka sytuacja. Natomiast pary decydują się na nieco większy metraż. Być może zakup w ramach BK2% jest ściśle powiązany z zaspokajaniem własnych potrzeb mieszkaniowych, podczas gdy w ramach innych kredytów pary mogą kupować lokale także w celach inwestycyjnych. Pamiętajmy ponadto, że są to kredytobiorcy bez własnego mieszkania, a kredyty BK2% wzbogacone są wsparciem finansowym, więc tu apetyt i możliwości finansowe mogą pozwalać na nieco większy metraż.
Zobacz także: Niskie dochody już nie są ograniczeniem przy kupnie mieszkania! Program rządowy wyrównał szanse
