Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2020 r.
W 2020 r. zarejestrowano w bazie BaRN 433 tys. ofert oraz transakcji mieszkań, z czego ponad 283,5 tys. rekordów dotyczyło rynku pierwotnego. Stanowiły one ok. 65,5% wszystkich zarejestrowanych w bazie danych, a ich udział w stosunku do roku poprzedniego spadł o 2,4 p.p. W porównaniu do 2019 r., w 2020 r. wprowadzono do bazy BaRN o 1,8% mniej ofert i transakcji sprzedaży mieszkań, a w stosunku do rekordowego pod tym względem roku 2017 (o 3,9%) mniej.
Liczba ofert najmu i sprzedaży na obu rynkach (r/r) wzrosła o 1,3%, natomiast liczba transakcji najmu i sprzedaży spadła o 9,3% W przypadku samych transakcji najmu zarejestrowano ich w bazie BaRN w 2020 r. ponad 7,8 tys., tj. o 4,5% mniej, niż w 2019 r. Łącznie rynek najmu obejmował ponad 41,1 tys. rekordów. Ich liczba zwiększyła się w stosunku do 2019 r. o 35,3%. W skali kraju, podobnie jak w latach poprzednich, liczba zanotowanych transakcji sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym była najwyższa w IV kw., natomiast na rynku pierwotnym w I kw. i w IV kw. (odpowiednio 30,1% i 26,6% wszystkich zawartych umów w 2020 r.).
W związku z obostrzeniami związanymi z COVID-19 w II kwartale 2020 r. zanotowano liczbę transakcji znacznie poniżej wieloletniej średniej dla tego kwartału, tj. 19,1% wszystkich transakcji na rynku pierwotnym w 2020 r. Pod względem liczby rekordów ogółem wprowadzonych do bazy niezmiennie dominowała Warszawa z 25,8% udziałem danych w bazie (niewielki spadek względem roku poprzedniego). Na kolejnych miejscach znalazły się Wrocław ( 12,3%) oraz Poznań (z udziałem 11,2%). Nadal nieco większą (ale spadającą) koncentrację obserwacji z rynku pierwotnego odnotowano na największych rynkach mieszkaniowych.
Umowy kupna nowych mieszkań oraz oferty rynkowe deweloperów w trzech największych ośrodkach wojewódzkich stanowiły w 2020 r. ok. 47,5% wszystkich zarejestrowanych danych w bazie BaRN, to jest w Warszawie 24,6%, (spadek o 1,6 p.p.), Krakowie 11,6% i Wrocławiu 11,3%. Średnio w notowaniu w 2020 r. brało udział ok. 606 deweloperów (wzrost o niecały 1% w stosunku do 2019 r.) oraz 856 pośredników (wzrost o ok. 1,1% w analogicznych okresach).
***Materiał pochodzi z raportu NBP: Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2020 r., którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk
