Reklama
twitter
youtube
facebook
instagram
linkedin
Reklama
Reklama

Kupowanie spokoju ducha. Wartość nieruchomości a wysokość ubezpieczenia

|
selectedselectedselected
Kupowanie spokoju ducha. Wartość nieruchomości a wysokość ubezpieczenia
freepik.com
Reklama
Aa
Udostępnij
facebook
twitter
linkedin
wykop

Czas spędzony w Internecie nauczył mnie, że badania podważające założenia albo pokazujące kuriozalność założeń konwencjonalnych teorii ekonomicznych i finansowych cieszą się dużym uznaniem czytelników.

 

Znalazłem w połowie roku badanie wpisujące się w ten gatunek. Dziś o nim napiszę. Dotyczy rynku ubezpieczeń. Michael J. Gropper i Camelia M. Kuhnen wykazali, że wbrew konwencjonalnej teorii zamożni ludzie kupują więcej ubezpieczeń niż mniej zamożni ludzie (po uwzględnieniu różnic majątkowych).

Konwencjonalne podejście zakłada, że wraz ze wzrostem zamożności rośnie możliwość samoubezpieczania się za pomocą oszczędności. Takie działanie jest tańsze niż kupowanie ubezpieczenia bo w kosztach polisy znajdują się koszty funkcjonowania firmy ubezpieczeniowej i zysków dla akcjonariuszy. Zgodnie z takim rozumowaniem zamożni ludzie będą rezygnować z ubezpieczenia gdy bez problemu mogą odtworzyć szkodę z własnych oszczędności.

Reklama

Dobrym przykładem może być wydłużona gwarancja czy ekstra ubezpieczenie na sprzęt RTV. Dla niezamożnych ludzi, dla których zakup takiego sprzętu jest dużym wyzwaniem finansowym takie dodatkowe ubezpieczenie ma sens bo chroni ich na wypadek utraty sprzętu i niezdolności do jego natychmiastowego odtworzenia. Zamożni ludzie nie martwią się takim scenariuszem i mogą zrezygnować z ekstra ubezpieczenia.

Gropper i Kuhnen skupili się na terminowych ubezpieczeniach na życie i ubezpieczeniach nieruchomości i ruchomości. To istotne bo w komentarzach w sieci do wyników ich badania powtarzał się motyw efektowności podatkowej ubezpieczeń na życie i tego, że to kwestie podatkowe mogą powodować, że zamożni Amerykanie kupują więcej ubezpieczeń. Efekt podatkowy nie występuje przy analizowanych przez badaczy ubezpieczeniach.

Badacze mieli dostęp do bazy danych pośrednika finansowego obejmującej 63 000 osób w latach 2015-2019. Ich analiza pokazała, że im większy majątek posiadali Amerykanie tym więcej kupowali ubezpieczeń. Pokazuje to wykres przedstawiający wartość ubezpieczenia nieruchomości.

 

 


Reklama

 Materiał pojawił się na portalu, dzięki uprzejmości blogi.bossa.pl

Czytaj blogi.bossa.pl


 

 

kupowanie spokoju ducha wartosc nieruchomosci a wysokosc ubezpieczenia grafika numer 1

Za Gropper i Kuhnen

Reklama

Ważna uwaga: analiza uwzględnia wartość nieruchomości. Tak więc badacze nie odkryli, że droższe domy mają wyższe ubezpieczenie. Pokazali, że bardziej zamożni ludzie kupują wyższe ubezpieczenia.

Gropper i Kuhnen stwierdzili, że podwyższona awersja do ryzyka nie tłumaczy tego zjawiska. Struktura aktywów finansowych zamożnych ludzi wskazuje raczej na niższą awersję do ryzyka niż w przypadku mniej zamożnych ludzi. Wykazali, że niektóre czynniki mogą wyjaśnić niewielką część pokazanego fenomenu. Są to na przykład:

  • wyższa zmienność dochodów, konsumpcji i majątku finansowego zamożnych ludzi
  • ryzyko pozwów
  • większy dostęp do produktów ubezpieczeniowych
  • wiedza finansowa

Jednak wniosek z badań Gropper i Kuhnen pozostaje niezmienny: zamożni ludzie kupują więcej ubezpieczeń niż mniej zamożni ludzie. Nie można stwierdzić, że jakaś grupa kupuje zbyt dużo ubezpieczeń a jakaś grupa zbyt mało ubezpieczeń więc wyników tej analizy nie należy rozpatrywać w kontekście doszukiwania się błędów finansowych.

Przez całą lekturą badania zaskoczony byłem, że autorzy nie zaproponowali oczywistego, prostego i zgrabnego wytłumaczenia otrzymanych wyników. Otóż dodatkowe ubezpieczenie zamożnych ludzi (dodatkowe ponad przeciętny poziom ubezpieczenia) można rozumieć jako kupowanie spokoju ducha. W tym przypadku dodatkowe ubezpieczenie jest produktem (w niektórych przypadkach luksusowym), który daje spokój emocjonalny.

Myślę, że samochodowe autocasco dobrze ilustruje tę ideę. Wielu zamożnych ludzi stać na kupno następnego samochodu od ręki w razie kradzieży czy wypadku. Wiedzą jednak, że w takiej sytuacji będą odczuwać dyskomfort emocjonalny, stres. Ubezpieczenie, nawet jeśli samoubezpieczanie się przez oszczędności jest tańsze, neutralizuje ten stres. Z holistycznego punktu widzenia zarządzania jakością życia są to dobrze wydane pieniądze.

Zdaję sobie sprawę, że mojej hipotezie można zarzucić to,

Reklama

że jest sprzeczna ze wspomnianym wcześniej poziomem awersji do ryzyka. Struktura aktywów finansowych zamożnych ludzi sugeruje, że mają mniejszą awersję do ryzyka niż mniej zamożni ludzi. W ich portfelu konwencjonalnie ryzykowne aktywa finansowe (takie jak akcje) mają większy udział. Moim zdaniem są to dwie odmienne rzeczy. Awersja do ryzyka mierzona ekspozycją na aktywa finansowe o dużej zmienności to inny koncept niż skłonność do wydania dodatkowych pieniędzy by zabezpieczyć się przed nieoczekiwanym, nagłym wybuchem stresu.

Ostatnio rozmawiałem z kimś dysponującym relatywnie niewielką kwotą oszczędności ponad odłożony fundusz awaryjny. Rozważał otwarcie rachunku oszczędnościowego, mimo podwyżek stóp procentowych ciągle nisko oprocentowanego. Zasugerowałem, że w tej sytuacji większy sens finansowy miałoby nadpłacenie hipoteki. Rozmówca odparł, że te pieniądze w formie oszczędności zapewniają mu ceniony przez niego komfort psychiczny i dlatego pozostanie przy rozwiązaniu mniej atrakcyjnym z czysto finansowego punktu widzenia.

Powyższe rozważania prowadzą do idei,

którą już poruszałem na Blogach Bossy. Optymalne z czysto finansowego (nie mówiąc o optymalnych z punktu widzenia konwencjonalnych teorii finansowych) decyzje w dziedzinie finansów osobistych czy inwestycji nie muszą być najlepszymi dostępnymi decyzjami dla konkretnej osoby, z konkretnymi preferencjami i po uwzględnieniu wszystkich czynników, a nie tylko finansowych. Dotyczy to zwłaszcza sytuacji, w której ktoś ma specyficzne, ekstremalne preferencje, na przykład bardzo dużą awersję do ryzyka.

Nie postuluję tutaj by za każdym razem stawiać na pierwszym miejscu swoje emocjonalne preferencje

Na przykład ekstremalnie silne przywiązanie do spokojnego snu wykluczające posiadanie portfela inwestycyjnego o dużej zmienności. Jestem przekonany, że czasem lepszym rozwiązaniem będzie próba przyzwyczajenia się do życia z odrobiną dyskomfortu. W przeciwnym wypadku finansowe koszty (np. bardzo powolne budowanie oszczędności emerytalnych) mogą się okazać zbyt wysokie. Co więcej wspomniane koszty po wielu latach mogą zacząć generować stres i dyskomfort, który miały wykluczyć.

Jednak podejmowanie decyzji finansowych w oderwaniu od całego tła emocjonalnego, w oderwaniu od niefinansowych konsekwencji, które stworzą nie wydaje się mi rozsądnym działaniem.

Reklama

 

Oryginalny artykuł znajdziesz pod tym linkiem. Chcesz więcej? Sprawdź najnowsze artykuły na blogi.bossa.pl.

Czytaj blogi.bossa.pl

Opinie, założenia i przewidywania wyrażone w materiale należą do autora publikacji i nie muszą reprezentować poglądów DM BOŚ S.A. Informacje i dane zawarte w niniejszym materiale są udostępniane wyłącznie w celach informacyjnych i edukacyjnych oraz nie mogą stanowić podstawy do podjęcia decyzji inwestycyjnej. Nie należy traktować ich jako rekomendacji inwestowania w jakiekolwiek instrumenty finansowe lub formy doradztwa inwestycyjnego. DM BOŚ S.A.nie udziela gwarancji dokładności, aktualności, oraz kompletności niniejszych informacji. Zaleca się przeprowadzenie we własnym zakresie niezależnego przeglądu informacji z niniejszego materiału.

Jesteś dziennikarzem i szukasz pracy? Napisz do nas

Masz lekkie pióro? Interesujesz się gospodarką i finansami? Możliwe, że szukamy właśnie Ciebie.

Zgłoś swoją kandydaturę


Trystero null

Trystero

Dołączył do blogerów bossy w październiku 2011 r.  Inwestuje na warszawskiej giełdzie od 2006 roku. Przed przejściem do bossy prowadził blog “Trystero”, który zdobył niemałą popularność wśród inwestorów. O czym pisze na blogu?


Tematy

nieruchomości rynek nieruchomości podatek od nieruchomości olx nieruchomości allegro nieruchomości ogłoszenia nieruchomości nieruchomości online gratka nieruchomości wycena nieruchomości nieruchomości na sprzedaż umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości podatek od sprzedaży nieruchomości budimex nieruchomości nieruchomości szczecin nieruchomości warszawa biuro nieruchomości nieruchomości wrocław nieruchomości kraków pośrednik nieruchomosci freedom nieruchomości pkp nieruchomości nieruchomości poznań nieruchomości nad morzem wgn nieruchomości nieruchomości olx agencja nieruchomości rolnych sprzedaż nieruchomości agent nieruchomości zasiedzenie nieruchomości biura nieruchomości nieruchomości nysa nieruchomości koszalin nieruchomości bydgoszcz nieruchomości gdańsk nieruchomości opole nieruchomości bielsko tyszkiewicz nieruchomości nieruchomości kołobrzeg nieruchomości białystok północ nieruchomości nieruchomości częstochowa podatek od nieruchomości 2021 nieruchomości zielona góra nieruchomości rzeszów nieruchomości suwałki gdańskie nieruchomości nieruchomości piła Polski Holding Nieruchomości rynek nieruchomości 2021 sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat koloseum nieruchomości ubezpieczenie mieszkania nieruchomości jelenia góra podatek od nieruchomości warszawa biuro nieruchomości warszawa agencja nieruchomości warszawa nieruchomości gorzów nieruchomości trójmiasto nieruchomości lublin trójmiasto nieruchomości nieruchomości przemyśl nieruchomości łódź investor nieruchomości nieruchomości olsztyn partnerzy nieruchomości nieruchomości słupsk maxon nieruchomości agencja nieruchomości sdp nieruchomości nieruchomości elbląg mikulski nieruchomości nieruchomości zamość zarządca nieruchomości nieruchomości zakopane nieruchomości on line bonus nieruchomości darmowe ogłoszenia nieruchomości nieruchomości chorwacja nieruchomości północ nieruchomości toruń nieruchomości hiszpania nieruchomości gdynia knc nieruchomości wroński nieruchomości nieruchomości płock nieruchomości łapy lokum nieruchomości licytacje komornicze nieruchomości nieruchomości gratka otodom nieruchomości pfr nieruchomości aspect nieruchomości nieruchomości stargard idea nieruchomości nieruchomości tychy nieruchomości kalisz podatek od zakupu nieruchomości podatek od darowizny nieruchomości deklaracja na podatek od nieruchomości 2021 ubezpieczenie domu pzu ubezpieczenie mieszkania ubezpieczenie mieszkania ranking nieruchomości szczecinek biuro nieruchomości szczecin biuro nieruchomości kraków nieruchomości rybnik darmowa wycena nieruchomości kalkulator poczta polska nieruchomości nieruchomości wałbrzych nieruchomości mielec biuro nieruchomości katowice nieruchomości stalowa wola ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców agent nieruchomości zarobki nieruchomości ełk nieruchomości biłgoraj online nieruchomości biuro nieruchomości wrocław nieruchomości nowy sącz galeria nieruchomości nieruchomości radom rzeczoznawca nieruchomości świat nieruchomości nieruchomości legnica furman nieruchomości sokołowscy nieruchomości lider nieruchomości nieruchomości kielce biuro nieruchomości lublin m3 nieruchomości podatki od nieruchomości warszawa nieruchomości pl morizon nieruchomosci biuro nieruchomości łódź biura nieruchomości łódź biuro nieruchomości poznań wycena nieruchomości gdańsk wgm nieruchomości wyceny nieruchomości nieruchomości lubin choiński kroll nieruchomości biuro nieruchomości wałbrzych brzozowiak nieruchomości elite nieruchomości nieruchomości świdnica umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości wzór turek net nieruchomości
Reklama
Reklama