Średnia dostępność mieszkania (liczba metrów możliwych do nabycia za przeciętne wynagrodzenie) w 3q21 zmalała lub nie zmieniła się znacząco w analizowanych największych miastach. Najbardziej zmalała r/r w Katowicach i Wrocławiu, blisko 3q20 kształtowała się w przypadku Gdańska, Krakowa i Warszawy, lekko wzrosła w Poznaniu (Wykres 27)
Pogorszenie dostępności wynika ze wzrostu cen mieszkań często szybszego niż wzrost wynagrodzeń w 3q21. Relatywnie większa dostępność cechuje Katowice (0,96) i Łódź (0,84), najmniejsza jest w Warszawie (0,65) i Wrocławiu (0,72). Również prezentowany w raportach AMRON_SARFIN Indeks Dostępności Mieszkaniowej (IDM) M3 sygnalizuje pogorszenie dostępności mieszkania w 3q21 (Wykres 28) dla przykładowej rodziny (2 osoby pracujące i dziecko).
Indeks uwzględnia zmiany ceny mieszkania z segmentu 45-55 m kw. w 8 największych miastach, oprocentowanie kredytu, średnie dochody rodziny oraz koszty utrzymania (wg minimum socjalnego). W 3q21 IDM zmalał do 191,06 pkt (-2,3 pkt w 2q21).
***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: Nieruchomości Mieszkaniowe, Analizy Nieruchomości, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk
