Na łamach portalu FXMAG wielokrotnie wspominaliśmy o nieczystych zagraniach podmiotów oferujących „gwarantowany zysk” dla inwestycji w condohotele, aparthotele i lokale na wynajem. Sprawą zainteresował się również Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, który wszczął postępowanie wobec trzech spółek, które w swoich materiałach marketingowych, zachęcających do inwestycji w nieruchomości, wykorzystały najpopularniejsze zabiegi, które mogą wprowadzać w błąd potencjalnych klientów.
UOKiK postawił zarzuty spółkom Infinity Zieleniec Ski&Spa, CGA Invest (wcześniej pod nazwą Czarna Góra Apartamenty) oraz grupie Gent Holding, które oferują inwestycje w nieruchomości na wynajem. Zarzuty dotyczą naruszenia zbiorowych interesów konsumentów m.in. poprzez przedstawianie mylących informacji na temat stóp zwrotu z inwestycji, a także bezpieczeństwa zainwestowanych środków.
W przypadku spółki Infinity Zieleniec Ski&Spa, która oferuje inwestycje w condohotel budowany w Dusznikach-Zdroju, zarzuty UOKiK dotyczą braku ostrzeżenia o ryzyku, które ponoszą konsumenci. Spółka nie stosuje bowiem żadnych środków ochrony kapitału wpłaconego przez inwestorów (np. rachunków powierniczych), co w przypadku problemów z realizacją budowy może zakończyć się poważnymi stratami klientów.
Zastrzeżenia UOKiK wobec wszystkich trzech spółek dotyczą braku informacji o finansowaniu inwestycji - są (lub były) one realizowane głównie ze środków pozyskanych od inwestorów (w tym również z obligacji, w przypadku Gent Holding), nie zaś ze środków własnych i kredytów bankowych.
Kolejne zastrzeżenie dotyczy informacji o gwarantowanej stopie zwrotu - wszystkie trzy spółki znacząco zawyżają rentowność inwestycji, obliczając ją od ceny netto lokalu. Infinity i CGA dodatkowo informują o comiesięcznej wypłacie odsetek, podczas gdy są one przekazywane co kwartał.
Więcej na temat „gwarantowanego zysku” na rynku nieruchomości:
