W 1h22 nowa podaż powierzchni biurowych, wynosząc 684 tys. m2 , była na poziomie rekordowym za jakąkolwiek połowę roku. Licząc 4q skum podaż była również wyższa r/r wynosząc 881 tys. m2 rosnąc r/r o 13,3%. Co było więcej od średniej rocznej podaży o 101 tys. m2 , był to również najwyższy poziom nowej podaży od końca 2016.
Licząc 4q skum nowa podaż będzie rosnąć aż do końca 2022
We względu na relatywnie niską bazę z 2h21, nowa podaż liczona 4q skum będzie nadal wzrastać i wyniesie blisko 1 mln m2 (954 tys. m2 ) na koniec 2022 (będzie to historyczny rekord), po czym jej poziom zacznie szybko spadać.
Wzrost podaży na rynku krajowym występuje mimo spadającej nowej podaży w stolicy
Bardzo silny wzrost nowej podaży jest w rzeczywistości jeszcze bardziej gwałtowny biorąc pod uwagę, że ma on miejsce mimo silnego osłabiania się podaży na rynku stołecznym. Na rynkach regionalnych nowa podaż w 1h22 wyniosła 555 tys. m2 po bezprecedensowym wzroście r/r o 340%.
W samym 2q22 (mimo ograniczonego przyrostu zasobów) nowa podaż wzrosła do 347 tys. m2 ustanawiając dynamikę r/r na poziomie 148%. Niemalże cała nowa podaż w ostatnim okresie miała miejsce na rynkach regionalnych, w Warszawie oddano do użytku w 2q22 zaledwie 35 tys. m2 .
***Materiał pochodzi z raportu: “Rynek nieruchomości biurowych. Analizy Nieruchomości”, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk: