Kryzysu nieruchomości nie będzie, pod warunkiem...
Jamie Dimon, dyrektor generalny JP Morgan Chase, wypowiedział się na temat ewentualnego kryzysu na rynku nieruchomości w USA. Jego zdaniem, nie ma on potencjału, aby rozprzestrzenić się na całą gospodarkę, pod warunkiem, że Stany Zjednoczone unikną recesji. Według finansisty, obniżone wyceny związane ze wzrostem stóp procentowych nie są kryzysem, a raczej zjawiskiem dobrze znanym. Dimon uważa, że jeśli gospodarce uda się uniknąć recesji, potencjalny kryzys będzie ograniczony jedynie do sektora nieruchomości, a rynek poradzi sobie sam w dostosowaniu do nowych warunków. Jednakże, w przypadku spadku stóp procentowych i wystąpienia recesji, problemy na rynku nieruchomości mogą się pogłębić, co wiązałoby się z większymi trudnościami dla niektórych banków.
Zobacz także: Kryzysu na rynku nieruchomości nie będzie - finansista stawia jeden warunek
Kapitalizacja grupy CBRE
Źródło: Dooloop
Banki regionalne pod presją: Wygasający program stawia pod znakiem zapytania stabilność sektora
Obawy dotyczące potencjalnego kryzysu na rynku nieruchomości komercyjnych wzmogły się, gdy New York Community Bancorp ogłosił obniżkę dywidendy. W ciągu jednej sesji akcje spadły o około 15% z powodu obaw dotyczących odpływu depozytów. Wyniki za czwarty kwartał 2023 roku przedstawione przez NYCB pokazały rezerwę na straty kredytowe w wysokości 552 mln USD, wobec oczekiwanych 45 mln USD. Mimo to, Dimon uważa, że wzrost wskaźników niewypłacalności jest normalnym procesem po długim okresie niskich wskaźników. Jednakże, Jerome Powell, przewodniczący Rezerwy Federalnej, przyznaje, że nieruchomości komercyjne stanowią realny problem, który może prowadzić do zamknięcia kilku regionalnych banków. Obawy te wzmacnia fakt, że w marcu br. kończy się program bankowego finansowania terminowego (BTFP), który był ważnym narzędziem wsparcia dla amerykańskiego systemu bankowego. Ten program został uruchomiony w odpowiedzi na upadek banków Signature, Silvergate i Silicon Valley, spowodowany masowym wycofywaniem depozytów, co doprowadziło do zmniejszenia rentowności banków w warunkach podwyższonych stóp procentowych oraz spadku wartości ich udziałów w obligacjach rządowych.
Zobacz także: Kryzys cen mieszkań - od 40 lat nie było tak źle na rynku nieruchomości
Problemy banków regionalnych w 2023 r.
Źródło: Statista
Po zamknięciu BTFP: Czy Stany Zjednoczone unikną kolejnego kryzysu bankowego?
Po zakończeniu programu BTFP pojawiają się pytania dotyczące ewentualnych konsekwencji dla sektora bankowego. Ru Xie, analityk The Conversation, uważa jednak, że zamknięcie tego programu niekoniecznie doprowadzi do kolejnych upadków banków. Banki miały wystarczająco czasu na dostosowanie się do wyższych stóp procentowych, a nadal mogą korzystać z finansowania ze strony Fed za pośrednictwem innych instrumentów, takich jak okno dyskontowe. Niemniej jednak, przejście Stanów Zjednoczonych obok ewentualnej recesji w warunkach pogarszającej się sytuacji banków regionalnych może być utrudnione. Pomimo tego, analitycy wierzą, że sektor ten ma potencjał do odrodzenia się w perspektywie kilku lat.
W związku z tym, mimo obaw dotyczących stabilności sektora nieruchomości komercyjnych i bankowego, istnieją nadzieje na uniknięcie kryzysu, pod warunkiem odpowiedniej polityki gospodarczej oraz skutecznych działań regulacyjnych.
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
Nie ma jeszcze komentarzy. Skomentuj jako pierwszy i rozpocznij dyskusję