W 3q21 na rynku mieszkaniowym nadal boom
Rynek mieszkaniowy w 3q21 charakteryzowały silne tendencje wzrostowe cen mieszkań i domów, spowodowane wysokim popytem wspieranym przez niskie stopy procentowe przy wolniej rosnącej podaży mieszkań, ograniczanej problemami z dostępnością gruntów budowlanych oraz wysokimi kosztami materiałów i pracy.
W 3q21 kontynuacja tendencji wzrostowych cen mieszkań r/r, w 9 mniejszych stolicach wojewódzkich wzrost cen był wolniejszy
Według danych z CBN w 3q21 na rynku pierwotnym silnie rosły r/r ceny transakcyjne mieszkań w 6 największych aglomeracjach oraz w Warszawie (ok. 14% r/r). W mniejszych stolicach wojewódzkich wzrost cen zwolnił (ok. 11% vs 16% r/r w 2q21). Na rynku wtórnym ceny mieszkań w analizowanych grupach miast wojewódzkich utrzymywały się w trendzie wzrostowym w granicach 10-12% r/r (Wykres 1-2).
Tendencje wzrostowe cen wobec poprzedniego kwartału, szczególnie na rynku wtórnym
W 3q21 w odniesieniu do poprzedniego kwartału na rynku pierwotnym ceny silnie rosły w Warszawie, w pozostałych stolicach wojewódzkich wzrost q/q był niewielki. Na rynku wtórnym znacząco wzrosły ceny transakcyjne w 9 mniejszych stolicach wojewódzkich oraz w Warszawie; w 6 największych stolicach wojewódzkich (bez Warszawy) wzrost cen był umiarkowany (Wykres 3-4).
Indeks hedoniczny NBP dla rynku wtórnego w 7 największych miastach (łącznie) sygnalizuje kontynuację wzrostu cen
Indeks hedoniczny NBP , ilustrujący zmiany cen mieszkań o podobnej charakterystyce i jakości, dla grupy 7 największych miast (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Gdynia) w 3q21 sygnalizuje jednoznacznie kontynuację wzrostu cen r/r na rynku wtórnym (Wykres 8). Dynamika przeciętnej ceny mieszkania (7 miast łącznie) była podobna.
***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: Nieruchomości Mieszkaniowe, Analizy Nieruchomości, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk
