- Gorsze nastroje konsumenckie, spadek realnych dochodów ludności oraz konkurencja zagranicznej oferty turystycznej powodują, że branża zakwaterowania podczas tegorocznych letnich wakacji prawdopodobnie nie poprawi swoich wyników względem poprzedniego roku.
- Analiza cen pobytów w apartamentach wskazuje, że kurorty nadmorskie obniżyły ceny względem ubiegłego roku. Przeciwny trend zaobserwowaliśmy w górach. W większości analizowanych ośrodków turystycznych nastąpił spadek ceny pobytu wakacyjnego w przypadku rezerwacji złożonej w czerwcu względem rezerwacji w marcu, co może sugerować, że tempo rezerwacji miejsc jest niższe od oczekiwań wynajmujących.
- Gorsza koniunktura na rynku wynajmu krótkoterminowego nieruchomości turystycznych zniechęciła deweloperów do dalszego wzrostu aktywności budowlanej na tych rynkach, po kilku latach silnej ekspansji. Obecnie w regionach turystycznych notujemy silniejszy spadek rozpoczynanych projektów deweloperskich niż w skali całego kraju.
Rozpoczęły się wakacje – okres żniw dla branży zakwaterowania, a także prywatnych inwestorów na rynku wynajmu krótkoterminowego. Warto zauważyć, że lata niskich stóp procentowych przyciągnęły do tego segmentu kapitał szukający wyższych stóp zwrotu, a w rejonach atrakcyjnych turystycznie obserwowaliśmy wzmożoną aktywność deweloperską. Branża zakwaterowania w ostatnim czasie wystawiona była na szokową zmienność popytu, najpierw kompletne odcięcie przychodów lockdownem w trakcie pandemii, a następnie - często w warunkach niedoborów kadrowych - zderzenie z falą nadzwyczajnie wysokiego popytu, w dużej mierze odłożonego, dodatkowo wspomaganego zastrzykiem płynności dla przedsiębiorców i gospodarstw domowych w ramach tarcz pomocowych i niskich stóp procentowych oraz wspartego ograniczoną turystyką zagraniczną w związku z trudnościami czy niepewnością podróżowania. Sezon 2023 to powrót do normalności. Podobnie jak rok temu, czerwcowy Puls Nieruchomości poświęcamy analizie rynku zakwaterowania w popularnych krajowych kurortach. Przy okazji informujemy Naszych Czytelników, że w miesiącach wakacyjnych odpoczywamy, a kolejną edycję Pulsu Nieruchomości opublikujemy we wrześniu.
Zobacz także: Polacy rzucili się na wakacje, mocno korzysta na tym pewna spółka z GPW
***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: "Puls Nieruchomości. Analizy Nieruchomości", którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk:
