Czynsze: czy w kolejnych latach zobaczymy ich spadek? [czynsze w Warszawie, czynsze efektywne oraz wywoławcze, cznsze na rynkch regionalnych]. Rynek nieruchomości biurowych

Udostępnij

W 2021 czynsze (wyrażone w EUR) zarówno efektywne, jak i wywoławcze utrzymują się w trendzie bocznym. W Warszawie w efekcie epidemii czynsze efektywne w 2020 nieznacznie spadły, od tego czasu obserwujemy stabilizację.

Część spadków może być ukryta

W praktyce nie wszystkie ulgi czynszowe są uwzględniane w kalkulacji czynszów efektywnych. Może to powodować, że w rzeczywistości spadki czynszów efektywnych są wyższe od tych raportowanych przez agencje.

W ujęciu globalnym na wiodących rynkach spadki czynszów były minimalne

Spadki czynszów zarówno na rynku polskim, jak i na wiodących rynkach zagranicznych były dotychczas bardzo ograniczone. Jest to sytuacja bardzo różna do tej, jaka miała miejsce po kryzysie w roku 2008. Słaby negatywny efekt na czynszach jest prawdopodobnie wynikiem wystąpienia silnych bodźców inflacyjnych w okresie pandemicznym, a same czynsze rosną o wiele wolniej niż inflacja konsumencka czy producencka.

Przewidujemy dalszą stabilizację, lecz…

Reklama

Na kolejne kwartały w perspektywie końca 2023 przewidujemy dalszą stabilizację czynszów, ewentualnie ich niewielki wzrost, zwłaszcza w stolicy.

…osłabienie PLN może negatywnie odbić się na poziomie czynszów

Istotnym czynnikiem ryzyka na polskim rynku pozostaje pogłębienie osłabienia PLN, co może zwiększyć presję na czynsze, które pozostają ustalane i kwotowane w EUR. Już obecnie czynsze wyrażone w PLN w miastach regionalnych są w trendzie wzrostowym.

***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: Nieruchomości Komercyjne Analizy Nieruchomości, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk

Reklama

Zobacz najnowszą analizę sektorową

Jesteś dziennikarzem i szukasz pracy? Napisz do nas

Masz lekkie pióro? Interesujesz się gospodarką i finansami? Możliwe, że szukamy właśnie Ciebie.

Zgłoś swoją kandydaturę

PKO Bank Polski - Analizy Rynkowe

PKO Bank Polski jest niekwestionowanym liderem polskiego sektora bankowego. Wg wstępnych danych na koniec 2020 r. jego skonsolidowany zysk netto wyniósł 2,65 mld zł a wartość aktywów 382 mld zł. Bank jest podstawowym dostawcą usług finansowych dla wszystkich segmentów klientów, osiągając najwyższe udziały w rynku oszczędności (18,4 proc.), kredytów (17,6 proc.), w rynku leasingowym (11,2 proc.) oraz w rynku funduszy inwestycyjnych osób fizycznych (22,2 proc.). Posiadając ponad 9,51 mln kart płatniczych, bank jest największym wydawcą kart debetowych i kredytowych w Polsce. Dzięki rozwojowi narzędzi cyfrowych, w tym aplikacji IKO, która na koniec 2020 r. miała ponad 5 mln aktywnych aplikacji, PKO Bank Polski jest najbardziej mobilnym bankiem w Polsce. Silną pozycję Banku wzmacniają spółki Grupy Kapitałowej. Dom Maklerski PKO Banku Polskiego jest liderem pod względem liczby i wartości transakcji IPO i SPO na rynku kapitałowym.

Tematy