W 2021 czynsze (wyrażone w EUR) zarówno efektywne, jak i wywoławcze utrzymują się w trendzie bocznym. W Warszawie w efekcie epidemii czynsze efektywne w 2020 nieznacznie spadły, od tego czasu obserwujemy stabilizację.
![Czynsze: czy w kolejnych latach zobaczymy ich spadek? [czynsze w Warszawie, czynsze efektywne oraz wywoławcze, cznsze na rynkch regionalnych]. Rynek nieruchomości biurowych - 1](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-05/czynsze-czy-w-kolejnych-latach-zobaczymy-ich-spadek-czynsze-w-warszawie-czynsze-efektywne-oraz-wywolawcze-cznsze-na-rynkch-regionalnych-rynek-nieruchomosci-biurowych-1.png&w=800)
![Czynsze: czy w kolejnych latach zobaczymy ich spadek? [czynsze w Warszawie, czynsze efektywne oraz wywoławcze, cznsze na rynkch regionalnych]. Rynek nieruchomości biurowych - 1](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-05/czynsze-czy-w-kolejnych-latach-zobaczymy-ich-spadek-czynsze-w-warszawie-czynsze-efektywne-oraz-wywolawcze-cznsze-na-rynkch-regionalnych-rynek-nieruchomosci-biurowych-1.png&w=1200)
Część spadków może być ukryta
W praktyce nie wszystkie ulgi czynszowe są uwzględniane w kalkulacji czynszów efektywnych. Może to powodować, że w rzeczywistości spadki czynszów efektywnych są wyższe od tych raportowanych przez agencje.
W ujęciu globalnym na wiodących rynkach spadki czynszów były minimalne
Spadki czynszów zarówno na rynku polskim, jak i na wiodących rynkach zagranicznych były dotychczas bardzo ograniczone. Jest to sytuacja bardzo różna do tej, jaka miała miejsce po kryzysie w roku 2008. Słaby negatywny efekt na czynszach jest prawdopodobnie wynikiem wystąpienia silnych bodźców inflacyjnych w okresie pandemicznym, a same czynsze rosną o wiele wolniej niż inflacja konsumencka czy producencka.
Przewidujemy dalszą stabilizację, lecz…
Na kolejne kwartały w perspektywie końca 2023 przewidujemy dalszą stabilizację czynszów, ewentualnie ich niewielki wzrost, zwłaszcza w stolicy.
…osłabienie PLN może negatywnie odbić się na poziomie czynszów
Istotnym czynnikiem ryzyka na polskim rynku pozostaje pogłębienie osłabienia PLN, co może zwiększyć presję na czynsze, które pozostają ustalane i kwotowane w EUR. Już obecnie czynsze wyrażone w PLN w miastach regionalnych są w trendzie wzrostowym.
![Czynsze: czy w kolejnych latach zobaczymy ich spadek? [czynsze w Warszawie, czynsze efektywne oraz wywoławcze, cznsze na rynkch regionalnych]. Rynek nieruchomości biurowych - 2](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-05/czynsze-czy-w-kolejnych-latach-zobaczymy-ich-spadek-czynsze-w-warszawie-czynsze-efektywne-oraz-wywolawcze-cznsze-na-rynkch-regionalnych-rynek-nieruchomosci-biurowych-2.png&w=800)
![Czynsze: czy w kolejnych latach zobaczymy ich spadek? [czynsze w Warszawie, czynsze efektywne oraz wywoławcze, cznsze na rynkch regionalnych]. Rynek nieruchomości biurowych - 2](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-05/czynsze-czy-w-kolejnych-latach-zobaczymy-ich-spadek-czynsze-w-warszawie-czynsze-efektywne-oraz-wywolawcze-cznsze-na-rynkch-regionalnych-rynek-nieruchomosci-biurowych-2.png&w=1200)
![Czynsze: czy w kolejnych latach zobaczymy ich spadek? [czynsze w Warszawie, czynsze efektywne oraz wywoławcze, cznsze na rynkch regionalnych]. Rynek nieruchomości biurowych - 3](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-05/czynsze-czy-w-kolejnych-latach-zobaczymy-ich-spadek-czynsze-w-warszawie-czynsze-efektywne-oraz-wywolawcze-cznsze-na-rynkch-regionalnych-rynek-nieruchomosci-biurowych-3.png&w=800)
![Czynsze: czy w kolejnych latach zobaczymy ich spadek? [czynsze w Warszawie, czynsze efektywne oraz wywoławcze, cznsze na rynkch regionalnych]. Rynek nieruchomości biurowych - 3](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-05/czynsze-czy-w-kolejnych-latach-zobaczymy-ich-spadek-czynsze-w-warszawie-czynsze-efektywne-oraz-wywolawcze-cznsze-na-rynkch-regionalnych-rynek-nieruchomosci-biurowych-3.png&w=1200)
***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: Nieruchomości Komercyjne Analizy Nieruchomości, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk
![Czynsze: czy w kolejnych latach zobaczymy ich spadek? [czynsze w Warszawie, czynsze efektywne oraz wywoławcze, cznsze na rynkch regionalnych]. Rynek nieruchomości biurowych | FXMAG INWESTOR](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=media/pics/czynsze-czy-w-kolejnych-latach-zobaczymy-ich-spadek-czynsze-w-warszawie-czynsze-efektywne-oraz-wywolawcze-cznsze-na-rynkch-regionalnych-rynek-nieruchomosci-biurowych.jpg&w=475)