Zarówno Warszawa, jak i Kraków cechuje się średnią ceną nowego metrażu znacznie wyższą niż 10 000 zł/mkw. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, w których częściach tych miast są jeszcze notowane czterocyfrowe stawki.
Poziom cen nowych mieszkań z dwóch największych polskich miast wzbudza uzasadnione zainteresowanie internautów. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl na podstawie największej w Polsce bazy cen nowych „M” BIG DATA RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić średni koszt zakupu krakowskiego i warszawskiego lokalu. Co ważne, ta analiza uwzględnia spore zróżnicowanie cenowe między poszczególnymi dzielnicami. Niestety, pod koniec maja 2022 r. w Warszawie i Krakowie niewiele było już obszarów z czterocyfrową średnią stawką za 1 mkw. nowego mieszkania.
W pierwszej kolejności, warto przyjrzeć się średnim cenom nowego metrażu notowanym na terenie poszczególnych dzielnic Warszawy.
Takie przeciętne ofertowe stawki za 1 mkw. pod koniec maja bieżącego roku wyglądały następująco:
- Bemowo - 13 086 zł
- Białołęka – 9 460 zł
- Bielany - 13 899 zł
- Mokotów - 17 461 zł
- Ochota - 23 027 zł
- Praga - Południe - 13 886 zł
- Praga - Północ - 13 838 zł
- Rembertów – 9 331 zł
- Śródmieście - brak ofert z ceną
- Targówek - 11 225 zł
- Ursus - 10 630 zł
- Ursynów – 15 512 zł
- Wawer - 9 090 zł
- Wesoła - 10 626 zł
- Wilanów – 13 652 zł
- Włochy - 12 742 zł
- Wola - 20 683 zł
- Żoliborz - brak ofert z ceną
Nietrudno zauważyć, że Białołęka będąca od lat rezerwuarem tanich mieszkań deweloperskich zbliża się do granicy 10 000 zł/mkw. Na terenie Krakowa także znajdziemy niewiele dzielnic ze średnią ofertową stawką u deweloperów mniejszą od 10 000 zł/mkw.
Cenowe krakowskie dane na koniec maja 2022 r. wyglądały następująco:
- Bieżanów - Prokocim - 10 120 zł
- Bronowice – 11 598 zł
- Bieńczyce - 10 550 zł
- Czyżyny - 12 003 zł
- Dębniki - 12 503 zł
- Grzegórzki - 13 179 zł
- Krowodrza - 14 922 zł
- Łagiewniki - Borek Fałęcki - 10 978 zł
- Mistrzejowice – 9 576 zł
- Nowa Huta - brak ofert z ceną
- Podgórze - 11 555 zł
- Podgórze Duchackie – 11 576 zł
- Prądnik Biały - 10 330 zł
- Prądnik Czerwony - 12 317 zł
- Stare Miasto - 15 315 zł
- Swoszowice - brak ofert z ceną
- Wzgórza Krzesławickie - 7853 zł
- Zwierzyniec - 17 167 zł
Powyższe dane wskazują, że w Krakowie znalezienie nowego „M” z ceną poniżej 10 000 zł/mkw. również staje się coraz trudniejsze. Rozwiązaniem (podobnie jak w przypadku stolicy) mogą być podmiejskie projekty deweloperów.
