Znamy już szczegółowe dane dotyczące cen mieszkań na koniec ubiegłego roku. Grudniowe dane nie napawają optymizmem - w zasadzie we wszystkich największych miastach nieruchomości podrożały w dwucyfrowym tempie w ciągu roku, zaś kilku z nich dynamika wzrostów przekroczyła 20 proc.
Na skróty:
- W grudniu niemal we wszystkich najwiekszych miastach ceny ofertowe nowych mieszkań wzrosły w porównaniu do listopada
- Wzrost w skali roku niemal we wszystkich miastach przekroczył 10 proc.
- Miast wojewódzkich z ceną poniżej 10 000 PLN za metr kwadratowy znacząco ubyło w ostatnich miesiącach
- Więcej ważnych informacji znajdziesz na stronie głównej FXMAG
Coraz drożej na rynku pierwotnym
Portal rynekpierwotny.pl opublikował pełne dane na temat średnich cen ofertowych nowych mieszkań w grudniu, w 16 największych polskich aglomeracjach.
W dwunastu z analizowanych miast doszło do wzrostów cen w skali miesiąca - spadki w stosunku do listopada zanotowano wyłącznie w Krakowie (-0,3 proc. mdm), Białymstoku (-0,2 proc. mdm) oraz w Aglomeracji Katowickiej (-0,7 proc. mdm). W Kielcach ceny pozostały bez zmian w stosunku do listopada (8921 PLN za mkw.).
Największy wzrost średniej ceny metra kwadratowego w skali miesiąca odnotowano w trzech miastach, w których dynamika wzrostu przekroczyła 2 proc. W grudniu liderem była Łódź, w której średnie ceny metra kwadratowego wzrosły aż o 2,8 proc. w porównaniu do listopada (10 444 PLN za mkw.). Na drugim miejscu znalazła się Warszawa, w której wzrost średnich cen ofertowych wyniósł 2,3 proc. mdm - w grudniu w stolicy trzeba było zapłacić średnio 16 815 PLN za mkw.) mieszkania na rynku pierwotnym.
Zobacz także: Kredyty hipoteczne - padł historyczny rekord! Ceny mieszkań NIE będą spadać?
????Prezentujemy średnie ceny ofertowe m kw. nowych mieszkań (16 miast i aglomeracji) za grudzień 2023 r. na podstawie pełnych danych BIG DATA https://t.co/MnlWmJsxs3.
— rynekpierwotny.pl (@rynekpierwotny) January 8, 2024
????Więcej: https://t.co/EexTU8HdtU#nieruchomości #bigdata #rynekpierwotny #mieszkania@justyna_sobolak… pic.twitter.com/X8K1Xv9tvi
Mocne wzrosty odnotowano również w Gdańsku - w grudniu średnie ceny ofertowe wzrosły o 2,2 proc. w skali miesiąca, do 15 062 PLN za mkw. Tym samym Gdańsk dołączył do grona miast ze średnią ceną metra kwadratowego przekraczającą 15 000 złotych, obok Warszawy i Krakowa.
Co więcej, na koniec ubiegłego roku, spośród 16 głównych miast i aglomeracji, w większości ceny metra kwadratowego znacząco przekraczają granicę 10 000 złotych. Spośród miast z czterocyfrowymi cenami ofertowymi za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym wymienić można zaledwie cztery - Kielce (8921 PLN), Bydgoszcz (9408), Białystok (9868 PLN) oraz Rzeszów (9946 PLN).
Dane za ostatni miesiąc minionego roku są zwieńczeniem okresu, który upłynął pod znakiem dynamicznych wzrostów cen nieruchomości, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.
Z danych portalu rynekpierwotny.pl wynika, że w grudniu ceny nowych mieszkań rosły rok do roku w tempie dwucyfrowym we wszystkich największych aglomeracjach, poza Łodzią (+8 proc. rdr). Największą roczną dynamikę wzrostu zanotowało Trójmiasto, ze wzrostem cen na poziomie 27 proc. w skali roku, zaś na dwóch kolejnych miejscach uplasowały się Kraków (+24 proc. rdr) oraz Warszawa (+23 proc. rdr). O 18 proc. w ujęciu rocznym wzrosły średnie ceny metra kwadratowego mieszkań na rynku pierwotnym w Aglomeracji Katowickiej, zaś o 17 proc. rdr podrożały mieszkania w Poznaniu. We Wrocławiu cena metra kwadratowego zanotowała wzrost o 11 proc. w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy.
Czytaj również: Wielomilionowa kara dla dewelopera! Chodzi o "zysk bez ryzyka" na rynku nieruchomości
