Popularność domów drewnianych, szczególnie o konstrukcji prefabrykowanej – modułowej, mocno wzrosła już na początku pandemii COVID-19. Znacznie zmniejszona mobilność i ograniczone perspektywy wyjazdów wakacyjnych skierowały zainteresowanie konsumentów w stronę działek, zarówno rekreacyjnych, jak i tych przeznaczonych pod budynki całoroczne. Wzrosło zainteresowanie tzw. domami bez pozwolenia, przy czym do końca 2021 uproszczona procedura budowy obejmowała domy o powierzchni zabudowy do 35 m2 , a od stycznia 2021, w wyniku zmian wprowadzonych w programie Polski Ład, powierzchnia zabudowy domu może sięgać 70 m2 . Według danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (GUNB) w pierwszych 5 miesiącach obowiązywania nowych przepisów zarejestrowano 304 zgłoszenia na takie domy.
Wykres 3. Popularność haseł związanych z domami drewnianymi w wyszukiwarce Google (dane dla Polski)
- Szczyt popularności hasła dom 35m2 przypadł na 1q21.
- Wysokie zainteresowanie hasłem dom bez pozwolenia widać było w 3-4q21, co można wiązać z zapowiedziami zmian w przepisach budowlanych sygnalizowanymi w Polskim Ładzie.
- Od początku 2022 rośnie ponownie popularność hasła dom modułowy
CENY DREWNIANYCH DOMÓW MODUŁOWYCH DO 35 M2
Od 2q21 obserwujemy dwucyfrowy wzrost cen wyrobów z drewna – inflacja PPI w styczniu 2021 wynosiła jedynie 3,3% r/r, a już pół roku później, w lipcu, osiągnęła ponad 15%. Wzrosły również ceny domów modułowych z drewna. W lipcu 2021 cena podstawowego domu o pow. 35 m2 w cenniku jednego z czołowych polskich producentów była ponad 50% wyższa niż w październiku 2020, a w cenniku z maja 2022 ceny były blisko 85% wyższe niż pod koniec 2020
Na tak silne wzrosty cen domów z drewna złożyły się czynniki popytowe i podażowe. Pandemia wywołała zwiększony popyt na tzw. „drugie domy”, często budowane w oparciu o technologię drewnianą. Wzrosło również zapotrzebowanie na dobra trwałego użytku (np. meble), produkty DYI, co z kolei przełożyło się na zwiększony popyt na drewno w skali globalnej i doprowadziło do wzrostu cen, a nawet fizycznych niedoborów surowca.
***Materiał pochodzi z raportu Monitoring Branżowy, Analizy Sektorowe, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk:
