Wyniki finansowe budownictwa kubaturowego (roboty związane ze wznoszeniem budynków) w 3q21 były bardzo dobre. Segmentowi sprzyjał boom w segmencie mieszkaniowym; w budownictwie nie mieszkaniowym dynamicznie rozwija się rynek magazynowy, niekorzystana sytuacja utrzymuje się na rynku biurowym.
Wynik finansowy wzrósł do 910 mln zł (vs 593 mln zł w 3q20 i 836 mln zł w 2q21). Przy dwucyfrowym wzroście r/r przychody rosły szybciej niż koszty.
Wyniki działu są wypadkową aktywności firm zajmujących się wznoszeniem budynków (PKD 41.2: 80% przychodów działu) oraz firm deweloperskich (PKD 41.1)
W 3q21 deweloperzy notowali bardzo dobrą rentowność (ROS=12,8%), jednocześnie cechowało ich silne zróżnicowanie - ROS połowy firm deweloperskich nie przekraczała 6,9%, 20% firm poniosło straty, a 1/5 najlepszych deweloperów notowało ROS powyżej 13,6%. Wyniki firm budowlanych z segmentu kubaturowego również były zadowalające (ROS=5,4%).
W 4q21 wyniki budownictwa kubaturowego będą nadal dobre, szczególnie w segmencie mieszkaniowym,
niemniej w kolejnych kwartałach wzrost w budownictwie mieszkaniowym prawdopodobnie spowolni z uwagi na możliwe osłabienie popytu, jak i rosnące koszty budowy (wysokie koszty materiałów, presja płacowa, rosnące koszty paliwa i energii). Wzrost liczby rozpoczętych mieszkań (+27,8% w okresie styczeńpaździernik’21 vs -8% rok temu) i pozwoleń na budowę (odpowiednio +29,3% r/r vs -4,3% r/r) zapowiada wypełniony portfel firm budowlanych na kolejny rok. Niemniej tak rozpoczęte budowy, jak i liczba pozwoleń w kolejnych miesiącach rośnie wolniej. W budownictwie niemieszkaniowym wzrasta liczba pozwoleń na budowę obiektów – szczególnie magazynowych i usługowych, ostrożniej są oceniane perspektywy nieruchomości biurowych (kontekst wysokiej podaży i upowszechniania pracy zdalnej i hybrydowej); obawy o finansowanie prawdopodobnie powodują mniej wystąpień o pozwolenia budowy obiektów użyteczności publicznej przez sektor jst.
Budownictwo kubaturowe
z uwagi na możliwy zakres aktywności (docieplenia, stolarka otworowa, wymiana źródeł ciepła i energii elektrycznej, budownictwo pasywne, systemy oszczędzania/gromadzenia wody) jest jednym z głównych beneficjentów środków UE przeznaczonych na budowę zrównoważonej gospodarki. Jest to szansa dla wielu firm z tej branży.
***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: Analizy Sektorowe, Monitoring Branżowy 4q21, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk
