Ceny ofertowe działek (notowane w bazie PONT info Nieruchomości na podstawie informacji od pośredników i ogłoszeń) są zróżnicowane zależnie od przeznaczenia działek. Najdroższe są działki komercyjne - mediana ich ceny kształtuje się na poziomie ok. 158 zł za m kw., w 2h21 ich cena ofertowa wzrosła o 6% r/r.
Mediana ceny ofertowej m kw. działki budowlanej w 2h21 wynosiła ok. 105 zł za m kw., a w przypadku uzbrojonej – ok. 115 zł za m kw. W 2h21 ich cena wzrosła o ok. 10% r/r. Zainteresowanie tymi działkami jest spójne z obserwowanym w ostatnich latach trendem większego nasilenia budownictwa w strefie podmiejskiej (coraz lepiej skomunikowanej, z możliwością budowy domu w cenie mieszkania w centrum miasta), a także z ożywionym budownictwem jednorodzinnym w 2021 widocznym we wzroście liczby rozpoczynanych mieszkań (o 17,5% więcej r/r wobec stabilizacji w 2020) i pozwoleń (o 29% więcej r/r wobec wzrostu o 7% r/r w 2020) w tym segmencie budownictwa. W pierwszych miesiącach 2022 widoczna jest kontynuacja wzrostu liczby rozpoczynanych mieszkań – (sty-luty +3,7% r/r; luty +14,1% r/r) oraz spadek liczby wydanych pozwoleń (-16,2% r/r sty-luty; -11,7% luty r/r, dyktowany ponownym silnym wzrostem kosztów budowy, zgromadzonymi pozwoleniami, ale i niepewnością otoczenia po wybuchu wojny w Ukrainie.
Cena m kw. działki rekreacyjnej kształtowała się na poziomie ok. 54 zł za m kw. i silnie wzrosła w 2h21 na tle pozostałych działek (o 22% r/r). Znacząco (o 13% r/r, do 30 zł za m kw.) wzrosła też mediana ceny ofertowej działki siedliskowej (leśnej). Te tendencje cenowe ilustrują powrót zainteresowania działkami rekreacyjnymi i drugimi domami w konsekwencji pandemii.
Zróżnicowanie ceny ofertowej jest z jednej strony efektem popytu na działki (wyrażającego preferencje konsumentów), z drugiej zaś dostępności działek, tj. regionalnego zróżnicowania podaży. Obserwowaną od kilku lat tendencję wyprowadzania się z centrów w strefę podmiejską, umocniło upowszechnienie podczas pandemii modelu zdalnej pracy i nauki.