Wrocław - ceny mieszkań: sprawdź, jak wygląda sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych w województwie dolnośląskim [stawki najmu we Wrocławiu, cena mkw. mieszkania, ceny transakcyjne domów, sytuacja demograficzna]

Udostępnij

Indeks hedoniczny NBP, ilustrujący zmiany cen mieszkań o podobnej charakterystyce i jakości, dla grupy 7 największych miast (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Gdynia) w 3q21 sygnalizuje jednoznacznie kontynuację wzrostu cen r/r na rynku wtórnym.

Dynamika przeciętnej ceny mieszkania (7 miast łącznie) była podobna. Na rynku pierwotnym w 3q21 w stolicach województw (bez Warszawy) cena transakcyjna mieszkania była niższa od ceny ofertowej o ok. 6-8%, rozpiętość ta wzrosła w porównaniu z 2q21, zwiększając nieco możliwość negocjacji.

W Warszawie rozpiętość ponownie zmalała, zmniejszając pole manewru kupującego. Na rynku wtórnym cena transakcyjna mieszkania generalnie bardziej odbiega od ofertowej (o 8-16%), najbardziej w Warszawie, co wiąże się z naturalnie większym zróżnicowaniem oferty. Taka wysoka rozpiętość w trzech analizowanych grupach miast oznacza przestrzeń do negocjacji.

Ocenę trendów cenowych na rynku domów utrudnia duża niejednorodność tego segmentu nieruchomości, problemem jest m.in. brak standaryzacji obiektów, a także uwzględnienie (lub nie) ceny działki w cenie domu, zasadniczo ograniczające porównywalność ceny metra kw. domu. Dodatkowo, mniejsza częstotliwość transakcji (efekt wysokiej wartości nieruchomości i generalnie małej płynności rynku), skutkuje małą reprezentatywnością danych z jednego kwartału, dlatego analizowana próba obejmuje dane z czterech ostatnich kwartałów.

Reklama

Wrocław - ceny mieszkań: sprawdź, jak wygląda sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych w województwie dolnośląskim [stawki najmu we Wrocławiu, cena mkw. mieszkania, ceny transakcyjne domów, sytuacja demograficzna] - 1 ✕

Reklama

***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: “Nieruchomości Mieszkaniowe / Analizy Nieruchomości”, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk:

Pobierz cały raport

Jesteś dziennikarzem i szukasz pracy? Napisz do nas

Masz lekkie pióro? Interesujesz się gospodarką i finansami? Możliwe, że szukamy właśnie Ciebie.

Zgłoś swoją kandydaturę

PKO Bank Polski - Analizy Rynkowe

PKO Bank Polski jest niekwestionowanym liderem polskiego sektora bankowego. Wg wstępnych danych na koniec 2020 r. jego skonsolidowany zysk netto wyniósł 2,65 mld zł a wartość aktywów 382 mld zł. Bank jest podstawowym dostawcą usług finansowych dla wszystkich segmentów klientów, osiągając najwyższe udziały w rynku oszczędności (18,4 proc.), kredytów (17,6 proc.), w rynku leasingowym (11,2 proc.) oraz w rynku funduszy inwestycyjnych osób fizycznych (22,2 proc.). Posiadając ponad 9,51 mln kart płatniczych, bank jest największym wydawcą kart debetowych i kredytowych w Polsce. Dzięki rozwojowi narzędzi cyfrowych, w tym aplikacji IKO, która na koniec 2020 r. miała ponad 5 mln aktywnych aplikacji, PKO Bank Polski jest najbardziej mobilnym bankiem w Polsce. Silną pozycję Banku wzmacniają spółki Grupy Kapitałowej. Dom Maklerski PKO Banku Polskiego jest liderem pod względem liczby i wartości transakcji IPO i SPO na rynku kapitałowym.

Tematy

PKO Bank Polski - Analizy Rynkowe

Tematy

Czytaj dalej