![Warszawa: załamanie sprzedaży na stołecznym rynku pierwotnym? Nic z tych rzeczy! [PODSUMOWANIE] | FXMAG INWESTOR](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=media/pics/warszawa-zalamanie-sprzedazy-na-stolecznym-rynku-pierwotnym-nic-z-tych-rzeczy-podsumowanie.jpg&w=900)
Początek 2022 r. nie przyniósł spodziewanego przez niektórych komentatorów załamania sprzedaży na stołecznym rynku pierwotnym. Tym niemniej, ujemna zmiana wynosząca 9% w skali kwartału stanowi znak ostrzegawczy.
Jest on tym silniejszy, że marcowa sprzedaż nowych warszawskich lokali w porównaniu ze styczniem br. spadła o 22%. Deweloperzy muszą wziąć pod uwagę kolejne spadki zdolności kredytowej, które w II kw. 2022 r. będą wynikały z nowych wytycznych KNF oraz wcześniejszych decyzji Rady Polityki Pieniężnej.
Trudno oczekiwać, że widoczne od pewnego czasu większe zainteresowanie ze strony nabywców gotówkowych (zainteresowanych głównie wynajmem) skompensuje słabszy popyt kredytowy. Poza tym wciąż istnieją ryzyka związane z eskalacją konfliktu za wschodnią granicą. W tak trudnych warunkach inwestorzy muszą zwracać uwagę na podaż i dostosowanie oferty do niższej zdolności kredytowej, która może być zjawiskiem trwającym nawet 2 - 3 lata.
