![Trendy cenowe na rynku mieszkań i domów: coraz więcej sygnałów wolniejszego wzrostu cen [RAPORT PKO] | FXMAG INWESTOR](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=media/pics/trendy-cenowe-na-rynku-mieszkan-i-domow-coraz-wiecej-sygnalow-wolniejszego-wzrostu-cen-raport-pko.jpg&w=900)
W 1q22 na rynku mieszkaniowym pojawiły się sygnały wolniejszego wzrostu cen mieszkań, szczególnie w największych aglomeracjach, niemniej w dalszym ciągu był to wzrost dwucyfrowy r/r.
Wobec poprzedniego kwartału na wielu rynkach zmiany były niewielkie. Obserwowane tendencje są konsekwencją silnie słabnącego popytu na mieszkania, głównie kredytowego, w sytuacji rosnącej ceny kredytu. Z kolei szybko rosnące koszty budowy mieszkań skłaniają do dalszych podwyżek cen ofertowych na rynku pierwotnym.
W 1q22 wzrost cen transakcyjnych mieszkań na rynku pierwotnym we wszystkich stolicach województw (oprócz Warszawy) spowolnił względem 4q21, ale w ujęciu r/r sięgał 19%. Na rynku wtórnym wzrost cen mieszkań w Warszawie i 6 największych aglomeracjach wyhamował; szybciej natomiast rosły ceny mieszkań w mniejszych stolicach województw (Wykres 1-2).
![Trendy cenowe na rynku mieszkań i domów: coraz więcej sygnałów wolniejszego wzrostu cen [RAPORT PKO] - 1](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-07/trendy-cenowe-na-rynku-mieszkan-i-domow-coraz-wiecej-sygnalow-wolniejszego-wzrostu-cen-raport-pko-1.png&w=800)
![Trendy cenowe na rynku mieszkań i domów: coraz więcej sygnałów wolniejszego wzrostu cen [RAPORT PKO] - 1](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-07/trendy-cenowe-na-rynku-mieszkan-i-domow-coraz-wiecej-sygnalow-wolniejszego-wzrostu-cen-raport-pko-1.png&w=1200)
W 1q22 w odniesieniu do 4q21 we wszystkich stolicach województw ceny na rynku pierwotnym wzrosły znacząco (średni wzrost ok. 3% q/q), najszybciej w Warszawie. Na rynku wtórnym ceny mieszkań w największych miastach wzrosły nieco wolniej wobec poprzedniego kwartału, silnie rosły w mniejszych stolicach województw (Wykres 3-4).
![Trendy cenowe na rynku mieszkań i domów: coraz więcej sygnałów wolniejszego wzrostu cen [RAPORT PKO] - 2](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-07/trendy-cenowe-na-rynku-mieszkan-i-domow-coraz-wiecej-sygnalow-wolniejszego-wzrostu-cen-raport-pko-2.png&w=800)
![Trendy cenowe na rynku mieszkań i domów: coraz więcej sygnałów wolniejszego wzrostu cen [RAPORT PKO] - 2](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-07/trendy-cenowe-na-rynku-mieszkan-i-domow-coraz-wiecej-sygnalow-wolniejszego-wzrostu-cen-raport-pko-2.png&w=1200)
![Trendy cenowe na rynku mieszkań i domów: coraz więcej sygnałów wolniejszego wzrostu cen [RAPORT PKO] - 3](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-07/trendy-cenowe-na-rynku-mieszkan-i-domow-coraz-wiecej-sygnalow-wolniejszego-wzrostu-cen-raport-pko-3.png&w=800)
![Trendy cenowe na rynku mieszkań i domów: coraz więcej sygnałów wolniejszego wzrostu cen [RAPORT PKO] - 3](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-07/trendy-cenowe-na-rynku-mieszkan-i-domow-coraz-wiecej-sygnalow-wolniejszego-wzrostu-cen-raport-pko-3.png&w=1200)
![Trendy cenowe na rynku mieszkań i domów: coraz więcej sygnałów wolniejszego wzrostu cen [RAPORT PKO] - 4](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-07/trendy-cenowe-na-rynku-mieszkan-i-domow-coraz-wiecej-sygnalow-wolniejszego-wzrostu-cen-raport-pko-4.png&w=800)
![Trendy cenowe na rynku mieszkań i domów: coraz więcej sygnałów wolniejszego wzrostu cen [RAPORT PKO] - 4](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-07/trendy-cenowe-na-rynku-mieszkan-i-domow-coraz-wiecej-sygnalow-wolniejszego-wzrostu-cen-raport-pko-4.png&w=1200)
***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: “Rynek Mieszkaniowy 2q22/Analizy Nieruchomości”, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk:
