Szczecin: ceny mieszkań i sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych w województwie zachodniopomorskim

W 2h21 wzrost gospodarczy ustabilizował się na wysokim poziomie, powyżej 5% r/r. W 3q21 konsumpcja prywatna była pod coraz silniejszym, negatywnym wpływem podwyższonej inflacji, ale i tak wzrosła o blisko 5% (+4,7% r/r).W prawie dwucyfrowym tempie rosły natomiast inwestycje (+9,3% r/r). Spodziewamy się, że w 2022 wzrost PKB spowolni do 4,6% (z 5,3% w 2021). Konsumpcja prywatna będzie głównym motorem wzrostu PKB, a sprzyjać jej będą Polski Ład (stymuluje dochody do dyspozycji, zwłaszcza mniej zamożnych gospodarstw domowych) oraz coraz bardziej napięta sytuacja na rynku pracy, która podbija dynamikę płac.

Uruchomienie Krajowego Planu Odbudowy powinno sprzyjać ożywieniu inwestycji. Sytuacja na rynku pracy w 4q21 systematycznie się poprawia z punktu widzenia pracownika, czego odzwierciedleniem jest spadek bezrobocia (w listopadzie, wg wstępnych danych, do 5,4%). W 2022 oczekujemy kontynuacji tego trendu. Sytuacja na rynku pracy będzie coraz bardziej napięta (pogłębiająca się dysproporcja pomiędzy wysokim popytem na pracowników a ich ograniczoną podażą), więc pracodawcy będą, naszym zdaniem, coraz bardziej skłonni do zaspokajania żądań płacowych pracowników. Istotny wpływ na oczekiwane przez pracowników podwyżki wynagrodzeń ma bieżąca, podwyższona inflacja.

W konsekwencji zakładamy, że żądania płacowe prawdopodobnie nasilą się w pierwszej połowie 2022, a nominalne tempo wzrostu wynagrodzeń w gospodarce narodowej przejściowo przekroczy 10% r/r, co przy obniżającej się w trakcie 2022 inflacji oznacza utrzymanie solidnego, realnego wzrostu płac (3-5% r/r)

✕

✕

✕

✕

✕

✕

***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: “Nieruchomości Mieszkaniowe / Analizy Nieruchomości”, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk:

Pobierz cały raport