Szacunkowa stopa zwrotu z inwestycji w mieszkanie w największych miastach w Polsce - dane NBP [raport o cenach mieszkań w Polsce]

Najważniejsze zjawiska, które wystąpiły na rynku mieszkaniowym w największych miastach w Polsce w I kwartale 2022 r. przedstawiono na wykresach. Wykresy prezentują:

1) ceny mieszkań (wykresy 1–15),

2) kredytową dostępność mieszkania, dostępność kredytu, opłacalność inwestycji w mieszkanie (wykresy 16−25),

3) wypłaty kredytów mieszkaniowych i stopy procentowe (wykresy 26−35),

4) operacyjną zyskowność mieszkań i projektów deweloperskich, koszty produkcji budowlano-montażowej oraz sytuację ekonomiczną deweloperów w Polsce (wykresy 36–51),

5) budownictwo mieszkaniowe i rynek mieszkań w wybranych miastach w Polsce (wykresy 52−65),

6) czynsze i ceny nieruchomości komercyjnych oraz szacunkowa stopa zwrotu (wykresy 66-76),

7) analizę poziomu popytu i podaży na wtórnym rynku mieszkaniowym z uwzględnieniem rynku najmu mieszkań według badań ankietowych NBP (wykresy 77-99),

8) analizę opłacalności inwestycji w mieszkania na wynajem w wybranych miastach w Polsce w I kwartale 2022 r. (wykresy 100-110),

9) analizę sytuacji firm deweloperskich, budownictwa kubaturowego oraz podmiotów powiązanych (wykresy 111-204).

Analiza cen mkw. mieszkań: ofertowych, transakcyjnych oraz hedonicznych na rynku pierwotnym i wtórnym oraz stawek najmu mieszkań bazuje na danych pozyskiwanych w ramach badania ankietowego rynku mieszkaniowego Baza Rynku Nieruchomości (BaRN). Z kolei w ramach badania ankietowego rynku nieruchomości komercyjnych Baza Rynku Nieruchomości Komercyjnych (BaNK) zbierane i analizowane są dane dotyczące czynszów oraz cen ofertowych i transakcyjnych nieruchomości komercyjnych.

W analizach wykorzystano także dane z baz: PONT Info Nieruchomości, AMRON i SARFIN Związku Banków Polskich oraz Comparables.pl. Korzystano również z analiz i raportów JLL/d.REAS, Komisji Nadzoru Finansowego oraz ze zbiorczych danych kredytowych Biura Informacji Kredytowej. Do analizy strukturalnej rynków wykorzystano dane publikowane przez Główny Urząd Statystyczny oraz wiele opracowań zawierających dane sektorowe^[1]

 

Ceny ofertowe nieruchomości komercyjnych oraz szacunkowa stopa zwrotu

✕

✕

✕

✕

✕

✕

✕

 

1. Korzystano z danych i opracowań m.in. Sekocenbud, Spectis, PAB, Grupa OLX. ↑

 

***Materiał pochodzi z raportu NBP: “Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w I kwartale 2022 r.”, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk:

Pobierz raport