Wzrosty stóp procentowych mają swoje przełożenie na wysokość zdolności kredytowej, która gwałtownie spadła w ostatnim czasie niezależnie od grupy potencjalnych kredytobiorców.
Przy 4-osobowej rodzinie, której dochody wynoszą 8000 zł netto, spadek wyniósł 119 tys. zł. Obecnie banki pożyczą im średnio 492 tys. zł. Jeszcze bardziej dotkliwy spadek zdolności notujemy w przypadku pary o identycznych dochodach. Dziś pożyczy ona od banku średnio o 178 tys. mniej niż w III kw. 2021 r. Singiel zarabiający 5000 zł netto może sobie pozwolić na kredyt w średniej wysokości 395 tys. zł. Jeszcze niedawno było to 90 tys. więcej.
Wyższe stopy procentowe to także wyraźne wzrosty rat kredytowych, które należy miesięcznie regulować względem banku
Przy kredycie na 300 tys. zł z wkładem własnym wielkości 20 proc. ceny nieruchomości rata zmienna wynosi 1276 zł, a stała 1406 zł. Przy 500 tys. zł jest to już odpowiednio 2127 zł i 2344 zł. Pomimo wzrostu oprocentowania kredytów, zmniejszył się dystans pomiędzy kredytem oprocentowanym według zmiennej stopy procentowej i stałej. W tej chwili ta różnica to 0,87 proc., podczas gdy kwartał temu było to 1,46 proc.
