![Sytuacja na rynku mieszkaniowym - „Kwoty, które mogą pożyczyć banki nie napawają zatem optymizmem” [miesięczna rata kredytu hipotecznego, zdolność kredytowa] | FXMAG INWESTOR](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=media/pics/sytuacja-na-rynku-mieszkaniowym-kwoty-ktore-moga-pozyczyc-banki-nie-napawaja-zatem-optymizmem-miesieczna-rata-kredytu-hipotecznego-zdolnosc-kredytowa.jpg&w=900)
Średnia zdolność kredytowa
![Sytuacja na rynku mieszkaniowym - „Kwoty, które mogą pożyczyć banki nie napawają zatem optymizmem” [miesięczna rata kredytu hipotecznego, zdolność kredytowa] - 1](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-08/sytuacja-na-rynku-mieszkaniowym-kwoty-ktore-moga-pozyczyc-banki-nie-napawaja-zatem-optymizmem-miesieczna-rata-kredytu-hipotecznego-zdolnosc-kredytowa-1.png&w=800)
![Sytuacja na rynku mieszkaniowym - „Kwoty, które mogą pożyczyć banki nie napawają zatem optymizmem” [miesięczna rata kredytu hipotecznego, zdolność kredytowa] - 1](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-08/sytuacja-na-rynku-mieszkaniowym-kwoty-ktore-moga-pozyczyc-banki-nie-napawaja-zatem-optymizmem-miesieczna-rata-kredytu-hipotecznego-zdolnosc-kredytowa-1.png&w=1200)
To pierwsze tego typu zestawienie, kiedy jesteśmy obserwatorami tak istotnych zmian w zdolności kredytowej trzech naszych modelowych grup klientów. Jest to jeden z efektu cyklicznych wzrostów stóp procentowych oraz zmian w Rekomendacji KNF. Przy rodzinie 2+2 spadek zdolności wynosi 191 tys. zł. Jeśli przyszłymi kredytobiorcami jest para bez dzieci zdolność zmniejsza się o 168 tys. zł, a przy singlu o 104 tys. zł. Kwoty, które mogą pożyczyć banki nie napawają zatem optymizmem. Wystarczy porównać je ze średnimi cenami mieszkań w największych miastach, żeby stwierdzić, że znalezienie mieszkania do zakupu w tych widełkach cenowych może być misją ciężką do realizacji.
Średnia miesięczna rata kredytu hipotecznego
![Sytuacja na rynku mieszkaniowym - „Kwoty, które mogą pożyczyć banki nie napawają zatem optymizmem” [miesięczna rata kredytu hipotecznego, zdolność kredytowa] - 2](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-08/sytuacja-na-rynku-mieszkaniowym-kwoty-ktore-moga-pozyczyc-banki-nie-napawaja-zatem-optymizmem-miesieczna-rata-kredytu-hipotecznego-zdolnosc-kredytowa-2.png&w=800)
![Sytuacja na rynku mieszkaniowym - „Kwoty, które mogą pożyczyć banki nie napawają zatem optymizmem” [miesięczna rata kredytu hipotecznego, zdolność kredytowa] - 2](https://admin.fxmag.pl/api/image?url=/media/uploads/content/2022-08/sytuacja-na-rynku-mieszkaniowym-kwoty-ktore-moga-pozyczyc-banki-nie-napawaja-zatem-optymizmem-miesieczna-rata-kredytu-hipotecznego-zdolnosc-kredytowa-2.png&w=1200)
Decyzje RPP mają też istotne przełożenie na wysokość rat naszych kredytów. Jeśli obecnie zaciągniemy kredyt na zakup mieszkania w cenie 300 tys. zł i posiadamy wkład własny w wysokości 20 proc. ceny zakupu musimy nastawiać się na średnią ratę w wysokości 1686 zł przy zmiennym oprocentowaniu i 1645 zł przy oprocentowaniu stałym. Przy mieszkaniu za pół miliona rata wyniesie odpowiednio 2810 zł i 2742 zł. Przypomnijmy, że w przypadku pierwszego z mieszkań rok temu rata nie przekraczała 1000 zł, a w przypadku drugiego z nich było to nieco ponad 1500 zł.
