Po 4 kolejnych kwartałach negatywnej absorpcji sytuacja na szerokim rynku europejskim również poprawia się. W 2q21 absorpcja w regionie ponownie była pozytywna (ok. 300 tys. m2 ). Jest to nadal bardzo skromny wynik, a w okresie trwania epidemii pustostany w Europie wzrosły z ok. 7,4% do 11% w połowie 2021.
Przy utrwaleniu się modelu pracy zdalnej na poziomie ok. 40% pracy wykonywanej zdalnie co jest wielce prawdopodobne kluczowe będzie zwiększenie zapotrzebowania na każdego pracownika przebywającego w biurze.
Istotną dla branży szansą w świecie postcovidowym jest możliwość przyspieszenia outsourcingu procesów biznesowych. Polska, a zwłaszcza rynki regionalne mogą być jego beneficjentem. Według danych ABSL zatrudnienie w sektorze BPO –SSC w 1q21 wzrosło r/r o ok. 5%, jednak jest to wzrost najniższy od początku badań oraz przeszło dwukrotnie słabszy niż w okresie przed Covid-19.
Na koniec 3q21 średni współczynnik pustostanów w kraju (13%) pozostawał na poziomie powyżej średniej z ostatnich 4 lat (10,07%), rosnąc o 230 pb r/r, lecz zaledwie 10 pb k/k. Wzrost współczynnika pustostanów k/k był najbardziej wyraźny w Trójmieście oraz w Katowicach.
***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: Analizy Nieruchomości, Nieruchomości Komercyjne, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk
