Ponad 70 tysięcy udzielonych kredytów mieszkaniowych w II kwartale 2021! Popyt na kredyty hipoteczne nie ustaje

Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w II kwartale 2021 r

 

W II kwartale 2021 r. wartość wypłat nowych kredytów mieszkaniowych w Polsce była wyższa od wypłat kredytów w tym samym okresie 2020 r. Wartość nowych, umów na kredyty mieszkaniowe gospodarstw domowych^[1], ^[2] (bez umów renegocjowanych) według danych NBP^[3] wyniosła w II kwartale br. 22,2 mld zł, tj. była wyższa o ok. 4,9 mld zł (27,9%) wobec wielkości z poprzedniego kwartału oraz wyższa o ok. 9,2 mld zł (71,0%) względem II kw. 2020 r.

 

Wyniki ankiety NBP nt. sytuacji na rynku kredytowym w II kwartale br.9 wskazują, że banki złagodziły kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych pod wpływem prognoz sytuacji na rynku mieszkaniowym i presji konkurencyjnej oraz obniżyły w stosunku do poprzedniego kwartału wymóg dotyczący udziału własnego kredytobiorcy. Jednocześnie banki podniosły marżę dla kredytów o podwyższonym ryzyku. Banki miały podzielone opinie co do kierunków zmian kryteriów mieszkaniowej polityki kredytowej i poziomu popytu w III kw. 2021 r.

 

✕

✕

✕

✕

 

 

***Materiał pochodzi z raportu NBP: "Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w II kwartale 2021 r.", którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk.

Pobierz raport

 

 

1. 6 Według danych BIK, banki i SKOK-i w II kw. 2021 r. udzieliły klientom indywidualnym ok. 70,8 tys. kredytów mieszkaniowych na kwotę ok. 22,7 mld zł (w II kw. 2020 r. odpowiednio 48,3 tys. sztuk, 14,1 mld zł). Notowane w II kw. 2021 r. ujemne dynamiki r/r sprzedaży kredytów mieszkaniowych dotyczyły liczbowo wszystkich grup kredytów, natomiast wartościowo wzrosły wszystkie grupy kredytów. W strukturze przedziałowej kredytów mieszkaniowych wartościowo ponownie zwiększył się udział kredytów powyżej 350 tys. zł, z 48,7% w II kw. 2020 r. do 56,4% w II kw. 2021 r. ↑

2. Według raportu AMRON w II kw. 2021 r. liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych wyniosła 67,0 tys. sztuk (wobec 57,2 tys. w poprzednim kw.), wartość nowo udzielonych kredytów hipotecznych wyniosła 22,1 mld zł (wobec 17,9 tys. sztuk w poprzednim kw.), a przeciętna kwota udzielonego kredytu mieszkaniowego wyniosła ok. 330,1 tys. zł (wobec 313,4 tys. w poprzednim kw.). W strukturze nowych kredytów wzrósł udział kredytów o LtV 50-80% z ok. 45,2% do 50,8%, natomiast zmniejszył się udział kredytów z LtV do 30%, 30-50% i powyżej 80% (odpowiednio do ok. 13,3%, 6,5% i 29,8%). W porównaniu do poprzedniego kwartału wzrósł udział kredytów mieszkaniowych o okresie zapadalności od 15 lat (6,8%) oraz 15- 35 lat (25,4%), pozostałych natomiast spadł. Na koniec II kw. 2021 r. liczba czynnych umów kredytowych (w trakcie spłaty) wyniosła ok. 2,51 mln sztuk (wobec 2,49 mln szt. w I kw. 2021 r.), a ich wartość na koniec omawianego okresu wyniosła 486,1 mld zł (wobec 480,1 w ub.kw.). ↑

3. Dane dot. oprocentowania i wartości nowych kredytów na podstawie danych NBP dostępnych w zakładce „4 OPN2PLN”, na stronie internetowej NBP: https://www.nbp.pl/home.aspx?f=/statystyka/pieniezna_i_bankowa/oprocentowanie.html. Według danych NBP w końcu czerwca 2021 r. stan kredytu mieszkaniowego udzielonego przez banki dla gospodarstw domowych wyniósł 486,9 mld zł, tj. był wyższy o 6,2 mld zł względem poprzedniego kwartału oraz wyższy o ok. 24,0 mld zł względem końca czerwca 2020 r. (wzrost r/r o 5,2%, podczas gdy w II kw. 2020 r. wzrost wyniósł 8,5%). ↑