Kończy się 2021 r., który przyniósł wiele ważnych zwrotów w całej gospodarce, wciąż naznaczonej pandemią COVID-19, jak również zmian w samej branży budowlanej i nieruchomościowej. Rosnąca inflacja, utrzymujące się wysokie ceny materiałów budowlanych, a także wejście w życie kolejnej nowelizacji Prawa Budowlanego. Ta ostatnia przyniosła ważne modyfikacje w funkcjonowaniu sektora i dla działających w nim firm.
Technologicznie do przodu
We wrześniu br. skończył się okres przejściowy nowelizacji ustawy Prawo Budowlane z 2020 r., który to wymógł konieczność dostarczania przez inwestora do organu administracji projektu budowlanego w nowej formie. Kolejna nowelizacja przepisów wprowadziła od lipca br. możliwość złożenia online nie tylko e-wniosku o uzyskanie pozwolenia na budowę, ale również realizacji przez Internet zgłoszenia wraz z projektem zagospodarowania terenu lub działki, czy projektem architektoniczno-budowlanym. Można już też, do wniosków online, dołączyć kopie dokumentów takich jak decyzja o warunkach zabudowy, umowa urbanistyczna czy oświadczenie projektanta o możliwości podłączenia projektowanego obiektu budowlanego do istniejącej sieci ciepłowniczej. Co więcej zawiadomienie o zakończeniu budowy inwestor może złożyć także w formie dokumentu elektronicznego. Wszystko to postrzegamy jako znaczące ułatwienie dla samych inwestorów, jak i firm działających w jego imieniu i biorących na siebie odpowiedzialność za powodzenie całego projektu.
Jednocześnie nowe przepisy wpłynęły niewątpliwie na konieczność szkolenia pracowników nie tylko w zakresie wprowadzonych regulacjami zmian, ale także w pewnym stopniu wymogły doszkalania z obszarów, które nowelizacja dotknie w przyszłości.
W planach ustawodawca ma choćby rozwój kolejnych narzędzi cyfrowych, w tym m.in. Elektronicznego Dziennika Budowy czy konta inwestora w serwisie e-budownictwo, co ma zapewnić przejrzystość i wprowadzić dalsze uproszczenia w funkcjonowaniu podmiotów z branży. Chodzi zarówno o wpływ na realizowane przez deweloperów projekty mieszkaniowe, komercyjne, jak i biurowe czy magazynowe – dodatkowe narzędzia przyczynią się z pewnością do usprawnienia przepływu dokumentacji związanej z daną budową, a w konsekwencji przyspieszenia realizacji procesów inwestycyjno-budowlanych.
Sektor automatyzuje się
Prognozy wskazują, że zmiany w bliższej czy dalszej perspektywie obejmą też bardziej zauważalny rozwój technologii w branży - dotychczas często postrzeganej jako mocno skostniała - w tym automatyzację procesów. Kluczowe będzie posiadanie odpowiedniego oprogramowania i umiejętność jego sprawnej obsługi przez pracowników, w tym systemu BIM tj. Building Information Modelling. Znaczenie będzie mieć też posiadanie dodatkowych kompetencji z obszaru grafiki czy wizualizacji, branża musi stać się też, z uwagi na automatyzację, bardziej ekologiczna. Wychodząc naprzeciw tym trendom i oczekiwaniom wobec sektora, pracujemy również nad własnymi rozwiązaniami technologicznymi, które ułatwią codzienne wypełnianie obowiązków przez nasz Zespół, a także ulepszą jeszcze bardziej współpracę z naszymi Partnerami biznesowymi.
Jacek Korwin-Małaszyński - Członek Zarządu APP-Projekt S.A.
***
Informacja o APP-Projekt S.A.
APP-Projekt jest jedną z wiodących firm inżynierskich w Polsce działającą na rynku od 2005 r. Świadczy profesjonalne usługi szeroko rozumianego doradztwa technicznego m.in. w obszarze zarządzania inwestycjami od fazy projektowej po odbiór końcowy inwestycji wraz z jej rozliczeniem, prowadzi nadzór inwestorski oraz kontrolę kosztów czy nadzór bankowy, a także wykonuje analizy techniczne i raporty due diligence nieruchomości. Dostosowuje nowoczesne rozwiązania pod indywidualne potrzeby Klientów, tak aby dostarczać im usługi najwyższej jakości. APP-Projekt tworzy zespół wysoko wykwalifikowanych inżynierów, urbanistów i ekonomistów. Firma posiada oddziały w Warszawie, Poznaniu i Wrocławiu, świadcząc przy tym usługi na terenie całego kraju. APP-Projekt jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich oraz Rider Levett Bucknall – międzynarodowej organizacji oferującej pełen zakres usług w branży nieruchomości i budownictwa.
