Reklama
twitter
youtube
facebook
instagram
linkedin
Reklama
Reklama

Kraków i Łódź – to w tych miastach stawki najmu rosły najmocniej

|
selectedselectedselected
Kraków i Łódź – to w tych miastach stawki najmu rosły najmocniej  | FXMAG INWESTOR
pexels.com
Reklama
Aa
Udostępnij
facebook
twitter
linkedin
wykop

Według danych BIK w 2022 wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych zmalała do 45,4 mld zł (-49,1% r/r), o połowę zmalała także liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych. W styczniu’23 spadkowy trend utrzymywał się – wartość udzielonych kredytów wyniosła 2,05 mld zł (-65,2% r/r), a ich liczba 6,2 tys. (-63,1% r/r) - są to najniższe poziomy od 2010 (Wyk.16). Średnia wartość udzielonego kredytu mieszkaniowego w 2022 wyniosła 325 tys. zł (-6,9% r/r).

Liczba udzielonych kredytów zmalała we wszystkich grupach kwotowych, najbardziej – o 56,1% r/r w grupie najmniejszych kredytów do 150 tys. zł. W strukturze wartości kredytów mieszkaniowych wg kwoty udzielonego kredytu najwyższy jest udział kredytów powyżej 500 tys. zł. Na koniec grudnia’22 wg NBP zadłużenie z tytułu kredytów mieszkaniowych wyniosło 493,7 mld zł (skorygowane o kurs walutowy); kredyty walutowe stanowiły 19,6% ogółem (-2 pp wobec grudnia’21).

Zobacz także: Kolejny kwartał spadku liczby i wartości sprzedaży nowych kredytów…

 

W 4q22 wolniejszy wzrost stawek wynajmu

Na rynku wynajmu wzrost stawek wynajmu w 4q22 w większości miast zwolnił (Wyk.17), w pierwszych miesiącach 2023 widać nawet lekka korektę. Popyt związany z potrzebami mieszkaniowymi uchodźców wojennych z Ukrainy prawdopodobnie ustabilizował się. Do Polski od momentu wybuchu wojny do początku marca’23 przyjechało 10,2 mln osób, a powróciło do Ukrainy 8,4 mln osób; szacuje się, że ok. 750 tys. Ukraińców zostanie w Polsce na dłużej. Potrzeby mieszkaniowe Ukraińców są generalnie zaspokajane przez wynajem, są też osoby decydujące się na zakup mieszkania przy zamieszkaniu na stałe w Polsce. Prawdopodobnie zmalała też presja na rynek wynajmu ze strony osób, które ostatnio nie miały zdolności kredytowej – obecnie dzięki złagodzeniu od lutego’23 wymogów przy ocenie zdolności na kredyt o okresowo stałym oprocentowaniu oraz zapowiedzi programu Bezpieczny Kredyt 2% z dopłatą do spłaty kredytu mieszkaniowego realny stał się dla nich kredyt mieszkaniowy.

Kraków i Łódź – to w tych miastach stawki najmu rosły najmocniej  - 1Kraków i Łódź – to w tych miastach stawki najmu rosły najmocniej  - 1

Reklama

Według monitoringu firmy Mzuri (zarządca ok. 7 tys. lokali w 65 miastach) w 4q22 najbardziej wzrosły r/r stawki w Krakowie (19,2% r/r vs 24,9% w 3q22) i Łodzi (18,9% r/r vs 21,8% w 3q22). W pozostałych analizowanych największych miastach wzrost był dwucyfrowy w granicach 16,6%-18% (13,9%-22% w 3q22).

 

 

 


***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: Rynek Mieszkaniowy - Analizy Nieruchomości, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk:

Rynek Mieszkaniowy - Analizy Nieruchomości

Reklama

 

 

 

Jesteś dziennikarzem i szukasz pracy? Napisz do nas

Masz lekkie pióro? Interesujesz się gospodarką i finansami? Możliwe, że szukamy właśnie Ciebie.

Zgłoś swoją kandydaturę


PKO Bank Polski - Analizy Rynkowe

PKO Bank Polski - Analizy Rynkowe

PKO Bank Polski jest niekwestionowanym liderem polskiego sektora bankowego. Wg wstępnych danych na koniec 2020 r. jego skonsolidowany zysk netto wyniósł 2,65  mld zł a wartość aktywów 382 mld zł. Bank jest podstawowym dostawcą usług finansowych dla wszystkich segmentów klientów, osiągając najwyższe udziały w rynku oszczędności (18,4 proc.), kredytów (17,6 proc.), w rynku leasingowym (11,2 proc.) oraz w rynku funduszy inwestycyjnych osób fizycznych (22,2 proc.). Posiadając ponad 9,51 mln kart płatniczych, bank jest największym wydawcą kart debetowych i kredytowych w Polsce. Dzięki rozwojowi narzędzi cyfrowych, w tym aplikacji IKO, która na koniec 2020 r. miała ponad 5 mln aktywnych aplikacji, PKO Bank Polski jest najbardziej mobilnym bankiem w Polsce. Silną pozycję Banku wzmacniają spółki Grupy Kapitałowej. Dom Maklerski PKO Banku Polskiego jest liderem pod względem liczby i wartości transakcji IPO i SPO na rynku kapitałowym. 


Reklama
Reklama