Z analizy blisko 22 tys. wniosków o Bezpieczny Kredyt 2% (BK2%) wynika, że konsumenci na swoją pierwszą nieruchomość częściej wybierają mieszkania niż domy, co może się wiązać z silną preferencją młodych ludzi do zamieszkania w dużym mieście i traktowania domu jednorodzinnego jako nieruchomości na dalszy etap życia. Prawdopodobnie też łatwiej jest znaleźć mieszkanie niż dom mieszczący się cenowo w możliwym do uzyskania kredycie.
Nieruchomości w ramach BK2% pochodzą w większości z rynku wtórnego, ale ta przewaga nad rynkiem pierwotnym jest mniejsza, niż przy standardowych kredytach mieszkaniowych. Poza tym, BK2% wykreował dość spory popyt na mieszkania znajdujące się jeszcze w budowie.
BK2% nie ma dużego wzięcia w miejscach atrakcyjnych inwestycyjnie lub tam, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna. Z programu relatywnie chętnie (względem standardowego kredytu) korzystali mieszkańcy małych i średnich miast Polski centralnej i zachodniej z rosnącą rolą zabudowy wielorodzinnej. Spośród 6-tki największych miast najmniejsze relatywne zainteresowanie BK2% odnotowaliśmy w Warszawie, a największe w Poznaniu. W podziale na grupy miejscowości BK2% silnie aktywizował finansowanie hipoteczne w najmniejszych miejscowościach (do 5 tys. mieszkańców).
Mieszkania kupowane w programie BK2% są tańsze i mniejsze niż przy standardowym kredycie mieszkaniowym. Częściowo jest to efekt wprowadzenia maksymalnej wartości kredytu, częściowo być może dostosowania oferty przez deweloperów do wymogów programu.
„Podstawowym błędem jest podawanie teorii, zanim uzyska się dane. Niepostrzeżenie zaczyna się dostosowywać fakty, by zgadzały się z teoriami, zamiast próbować stworzyć teorię, która byłaby zgodna z faktami.” - Arthur Conan Doyle, „Skandal w Bohemii”.
Idąc w ślad za słowami Sherlocka Holmesa przyjrzyjmy się zatem danym. W PKO Banku Polskim przez pierwsze 2,5 miesiąca działania programu Bezpieczny Kredyt 2% przyjęto blisko 22 tys. wniosków o udzielenie kredytu. Liczba ta cały czas rośnie, chociaż najbardziej intensywna fala wniosków miała miejsce w lipcu. Czym wyróżniają się wnioski składane w ramach rządowego programu? Spójrzmy.
