Zakup pierwszego mieszkania i domu będzie zwolniony z PCC — poinformowała Kancelaria Prezydenta RP. Za to wyższy podatek zapłacą inwestorzy kupujący mieszkania hurtem.
- Nabycie pierwszego mieszkania (lub domu) będzie zwolnione z obowiązku płacenia PCC.
- PCC w wysokości 6% będzie obciążony zakup co najmniej sześciu mieszkań w jednej inwestycji.
- Użytkowanie wieczyste będzie można w prosty sposób zmieniać na prawo własności.
Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę ws. likwidacji użytkowania wieczystego. Dzięki niej, zakup pierwszego mieszkania będzie zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Poza tym, przepisy tejże ustawy likwidują użytkowanie wieczyste oraz umożliwią firmom, osobom fizycznym i spółdzielniom mieszkaniowym wykup gruntów z użytkowania wieczystego.
Jak wyjść z użytkowania wieczystego
Celem podpisanej przez prezydenta RP ustawy jest przede wszystkim umożliwienie nabycia prawa własności użytkownikom wieczystym gruntów, które nie uległy dotąd uwłaszczeniu (z mocy prawa lub na podstawie decyzji administracyjnej).
Nowelizacja zakłada, że cena nieruchomości kupowanej przez użytkownika wieczystego – przedsiębiorcę będzie ustalana jako co najmniej 20-krotność dotychczasowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste. Jeśli nie używał on jej w działalności, cena będzie ustalana na poziomie 20-krotności dotychczasowej opłaty. W ciągu 12 miesięcy od wejścia w życie ustawy, użytkownik wieczysty będzie mógł wystąpić z żądaniem sprzedaży tej nieruchomości na jego rzecz.
Nowe przepisy mają także przyspieszyć rozwój społecznych agencji najmu (SAN). Chodzi o podmioty pośredniczące między właścicielami mieszkań na wynajem i osobami nie mogącymi sobie pozwolić na wynajęcie mieszkania na warunkach rynkowych. Dano SAN-om możliwość dzierżawy budynków niemieszkalnych w celu przekształcania ich na lokale mieszkalne. Te podmioty będą mogły ubiegać się o finansowe wsparcie w ramach Funduszu Dopłat w BGK.
Czytaj także: W ciągu 18 miesięcy z tego rynku nieruchomości wycofało się 15 ubezpieczycieli! "Ryzyko jest zbyt wysokie"
PCC znika przy pierwszym mieszkaniu, dla inwestorów idzie w górę
Co ważne dla większości Polaków, nabycie pierwszego mieszkania (lub domu) będzie zwolnione z obowiązku płacenia PCC. Ten podatek sięga dziś 2% wartości rynkowej mieszkania. Ten przepis ma wejść w życie 30 dni po dniu ogłoszenia ustawy.
Zakup pierwszego mieszkania na rynku wtórnym już wkrótce bez 2% #PCC!
— Ministerstwo Rozwoju i Technologii (@MRiTGOVPL) July 25, 2023
Prezydent podpisał pakiet przepisów, które oprócz zmian w PCC wprowadzają możliwość zakupu gruntów przez przedsiębiorców, którzy mieli je dotychczas w użytkowaniu wieczystym oraz wsparcie Społecznych Agencji… pic.twitter.com/iCmdkceACD
Dla inwestorów również zaszły ważne zmiany. PCC w wysokości 6% będzie obciążony zakup co najmniej sześciu mieszkań w jednej inwestycji - w jednym budynku lub kilku budynkach tworzonych na jednej nieruchomości gruntowej. Ten przepis ma wejść w życie od 1 stycznia 2024.
Zobacz również: Ceny mieszkań w Polsce 2023 - sytuacja przeciętnego Polaka jest lepsza, niż sądzimy!
PCC 0% info.
— Tomek Narkun (@TomekNarkun) July 25, 2023
Prezydent wczoraj podpisał ustawę w której znosi się PCC od zakupu pierwszego mieszkania / domu.
"Ponadto w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych uzupełnia się katalog czynności prawnych zwolnionych z podatku – o sprzedaż, której przedmiotem jest prawo… pic.twitter.com/zRkJ2uUwmL
