W pierwszym półroczu 2023 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.
Mieszkania oddane do użytkowania
Według wstępnych danych, w okresie styczeń - czerwiec 2023 roku oddano do użytkowania 111,9 tys. mieszkań, tj. 2,5% więcej niż w analogicznym okresie roku 2022. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 64,3 tys. mieszkań – o 2,5% więcej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indywidualni – 45,7 tys. mieszkań, tj. o 2,0% więcej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,4% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 1,8 tys. mieszkań (wobec 1,6 tys. przed rokiem).
Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych wyniosła 10,6 mln m2 , czyli o 1,1% więcej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 94,4 m2 .
Deweloperzy i inwestorzy indywidualni oddali do użytkowania odpowiednio: 57,5% i 40,9% ogólnej liczby mieszkań
Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym
W okresie styczeń – czerwiec 2023 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 111,9 tys. mieszkań, tj. o 34,7% mniej niż w analogicznym okresie 2022 roku. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (73,6 tys., spadek o 37,6% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (34,8 tys., spadek o 30,9%). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 97,0% ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 3,4 tys. mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (w roku ubiegłym 2,7 tys.).
Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym w okresie 01-06 2023 r. spadła o 34,7% r/r
Mieszkania, których budowę rozpoczęto
W pierwszej połowie 2023 r. rozpoczęto budowę 85,6 tys. mieszkań, tj. o 28,5% mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 48,0 tys. mieszkań (o 33,0% mniej), a inwestorzy indywidualni 35,6 tys. (o 23,3% mniej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 97,6% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 2,1 tys. mieszkań (1,7 tys. w roku poprzednim).
Szacuje się, że na koniec czerwca 2023 roku w budowie pozostawało 806,8 tys. mieszkań, tj. o 8,5% mniej niż w analogicznym miesiącu 2022 r.
W czerwcu, w porównaniu do maja 2023 roku, wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytkowania (o 2,7%) oraz liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (o 12,4%), spadła natomiast liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto (o 1,4%)
W okresie styczeń - czerwiec 2023 r. najwyższe wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio: 22,4 tys., 17,1 tys., 20,1 tys. mieszkań). Wysokie wartości zanotowano również w województwie wielkopolskim (12,7 tys., 7,1 tys. i 10,3 tys.) oraz małopolskim (10,5 tys., 8,7 tys. i 12,0 tys.).
