RB 24/2021:Raport miesięczny za listopad 2021 roku
Firma: FUNDUSZ HIPOTECZNY DOMSpis treści:
1. RAPORT BIEŻĄCY
2. PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ
| Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. przekazuje raport miesięczny za listopad 2021 r. <br /> 1. Opis tendencji i zdarzeń w otoczeniu Emitenta W listopadzie 2021 roku w otoczeniu Funduszu Hipotecznego DOM S.A. nie wystąpiły istotne zdarzenia mające wpływ na działalność Emitenta. Na koniec listopada 2021 r. Emitent nie posiadał uwolnionych nieruchomości przeznaczonych do zbycia na wolnym rynku. W listopadzie 2021 roku Emitent sprzedał 1 nieruchomość za cenę 283.000,00 zł (dwieście osiemdziesiąt trzy tysiące złotych). W dniu 12 listopada 2021 r. Emitent opublikował raport za III kwartał 2021 r. W trzecim kwartale 2021 roku w otoczeniu Funduszu Hipotecznego DOM S.A. wystąpiły istotne zdarzenia, mające wpływ na osiągnięte wyniki - wpływ utrzymującej się pandemii koronawirusa COVID-19 w Polsce oraz rosnące tempo inflacji cen towarów i usług. Emitent w okresie od 1 lipca 2021 r. do 30 września 2021 r. zanotował istotnie wyższe, aż o 303,7%, przychody ze sprzedaży, niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. Na łączną wartość przychodów ze sprzedaży w trzecim kwartale 2021 r. w wysokości 3 995 tys. zł złożyły się przede wszystkim zyski z wyceny nieruchomości inwestycyjnych w kwocie 3 447 tys. zł (o 273,5% wyższe niż w trzecim kwartale 2020 r.) wynikające przede wszystkim z tytułu zawarcia 13 (w stosunku do 11 w analogicznym kwartale 2020 r.) nowych umów renty odpłatnej i o dożywocie o wartości 5 144 tys. zł, jak również w wyniku zmiany wskaźników oczekiwanych długości życia publikowanych przez GUS. W wyniku pandemii COVID-19 doszło do istotnego skrócenia długości życia w Polsce, co wpływa na skrócenie okresu w jakim obliczany jest koszt najmu nieruchomości, który jest kosztem alternatywnym zmniejszającym wartości nieruchomości w portfelu Emitenta. Zanotowane w trzecim kwartale 2021 r. zyski z tytułu wyceny zobowiązań z tytułu rent w kwocie 356 tys. zł wynikały z uwolnienia się 11 nieruchomości i wygaśnięcia umów renty i o dożywocie (rozwiązania zobowiązań), a w analogicznym okresie roku poprzedniego kształtowały się one na poziomie 24 tys. zł. Straty z wyceny zobowiązań z tytułu rent dożywotnich w trzecim kwartale 2021 r. wyniosły 232 tys. zł, a w analogicznym okresie roku poprzedniego wyniosły - 66 tys. zł (była to korekta tej wartości zanotowanej w poprzednich okresach o wskaźnik GUS). W trzecim kwartale 2021 r. Emitent sprzedał 7 uwolnionych nieruchomości za łączną kwotę 1 795 tys. zł i zanotował zyski ze sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych w wysokości 192 tys. zł, a straty ze sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych (sprzedaż po cenie poniżej wyceny wynikającej z ostatniego, aktualnego operatu szacunkowego) wyniosły 119 tys. zł. W analogicznym okresie roku poprzedniego Emitent zanotował zyski ze sprzedaży nieruchomości w wysokości 42 tys. zł, a transakcje, na których odnotowana została strata w łącznej wysokości 13 tys. zł. Na dzień 30 września 2021 r. łączna, narastająca liczba zawartych umów renty odpłatnej i o dożywocie, w wyniku których Emitent zwiększa posiadany portfel nieruchomości, wyniosła 423 w relacji do 382 umów na koniec trzeciego kwartału 2020 roku. Od początku działalności do dnia 30 września 2021 r. wartość rynkowa pozyskanych nieruchomości (bez uwzględniania obciążenia dożywociem) wg operatów na dzień zawarcia umowy wynosiła 105,9 mln zł w stosunku do 92,3 mln zł na koniec września 2020 roku. Od początku działalności do końca III kw. 2021 roku wygasło 181 umów o łącznej wartości rynkowej nieruchomości 40,9 mln zł (wycena z operatu bez uwzględniania obciążenia dożywociem na dzień zawarcia umowy). Koszty odsetkowe z tytułu płatności rent dla Seniorów w trzecim kw. 2021 r. wyniosły 225 tys. zł i były wyższe o 18 tys. zł w relacji do poziomu zanotowanego w trzecim kw. 2020 r. Wynik operacyjny Emitenta uległ znacznej poprawie w trzecim kwartale 2021 r. z poziomu -311 tys. zł w analogicznym okresie roku poprzedniego do poziomu 1 867 tys. zł. W trzecim kw. 2021 r. łączna wartość pozostałych kosztów operacyjnych (niezwiązanych bezpośrednio z obrotem i wyceną nieruchomości oraz zobowiązań z tytułu renty i o dożywocie) wzrosła do poziomu 1 376,0 tys. zł z poziomu 1 169,3 tys. zł w trzecim kw. 2020 r. Saldo pozostałych przychodów i kosztów operacyjnych w trzecim kw. 2021 r. wyniosło -177 tys. zł w relacji do dodatniego salda na poziomie 23 tys. zł w analogicznym okresie roku poprzedniego. Emitent zanotował w trzecim kw. 2021 roku poziom kosztów finansowych (6 tys. zł) o 131 tys. zł niższy w porównaniu do poziomu tych kosztów w III kw. 2020 r. – co wynikało ze spłaty zobowiązań wekslowych wobec głównego akcjonariusza. W wyniku zdarzeń opisanych powyżej Emitent wykazał w III kw. 2021 r. zysk netto na poziomie 1 861 tys. zł, natomiast w analogicznym okresie roku poprzedniego strata netto kształtowała się na poziomie -448 tys. zł. Szczegółowe dane finansowe wraz z komentarzem Zarządu zostały zawarte w raporcie za III kwartał 2021 r. Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. (Emitent) poinformował, iż w dniu 16 listopada 2021 r. Emitent podpisał umowę wekslową z Total Fundusz Inwestycyjny Zamknięty z siedzibą w Warszawie. Przedmiotem umowy była regulacja wystawienia przez Emitenta weksla własnego ("Weksel") zupełnego na zlecenie Total FIZ na kwotę 1.000.000,00 zł (słownie: jeden milion złotych zero groszy) z klauzulą "bez protestu", który został przez Emitenta wystawiony w dniu 16 listopada 2021 r. Zgodnie z umową Weksel będzie płatny na zlecenie Total FIZ w ciągu 7 dni po okazaniu wraz z należnymi odsetkami. Weksel może zostać przedstawiony do zaznaczenia wizy (okazania weksla) nie później niż 16 listopada 2022 r. Powyższa umowa została zawarta w ramach zarządzania bieżącą płynnością finansową Emitenta. Powyższa umowa została zawarta na warunkach rynkowych. Powyższa informacja została opublikowana z uwagi na fakt, iż umowa została zawarta z wiodącym akcjonariuszem Emitenta (Total FIZ) oraz ze względu na istotność umowy w zakresie finansowania bieżącej działalności operacyjnej Emitenta. 2. Realizacja celów emisji Emitent zrealizował cele emisyjne, wydatkując na ich realizację wszystkie środki pieniężne pozyskane z emisji akcji serii B. W związku z powyższym w okresie objętym raportem nie wydatkował środków na cele emisyjne. 3. Zestawienie raportów publikowanych przez Emitenta w okresie od 01.11.2021 r. do 30.11.2021 r. W okresie objętym niniejszym raportem spółka Fundusz Hipoteczny DOM S.A. opublikowała następujące raporty w systemie EBI: •Raport bieżący nr 22/2021 z dnia 11 listopada 2021 r. – Raport miesięczny za październik 2021 roku •Raport bieżący nr 23/2021 z dnia 12 listopada 2021 r. – Fundusz Hipoteczny DOM S.A. - Raport za III kwartał 2021 r. W okresie objętym niniejszym raportem spółka Fundusz Hipoteczny DOM S.A. opublikowała następujące raporty w systemie ESPI. •Raport bieżący nr 10/2021 z dnia 16 listopada 2021 r. – Fundusz Hipoteczny DOM S.A. - Podpisanie istotnej umowy wekslowej 4. Kalendarz inwestora dotyczący grudnia 2021 r. •Do 14 stycznia 2022 r. - publikacja raportu miesięcznego za grudzień 2021 r. Podstawa prawna: pkt. 16 Załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 795/2008 Zarządu Giełdy z dnia 31 listopada 2008 r. - "Dobre Praktyki Spółek Notowanych na NewConnect". |
| Data | Imię i Nazwisko | Stanowisko | Podpis | ||
| 2021-12-14 23:14:58 | Robert Majkowski | Prezes Zarządu |
Cena akcji Fhdom
Cena akcji Fhdom w momencie publikacji komunikatu to 3.76 PLN. Sprawdź ile kosztuje akcja Fhdom aktualnie.
W tej sekcji znajdziesz wszystkie komunikaty ESPI EBI Fhdom.
