Średnia wartość udzielonego kredytu w 2q22 wynosiła 350,1 tys. zł (6,2% r/r vs 12,2% r/r w 1q22), pozostając na poziomie 1q22 (-0,3% q/q). Przeciętny kredyt denominowany w walutach obcych wzrósł do 319,8 tys. zł (12,7% r/r; 6,2% q/q), udzielony w złotych wyniósł 350,6 tys. zł (6,2% r/r; -0,3% q/q). W strukturze wg wysokości kredytu najwyższy jest udział kredytów od 200 tys. do 300 tys. zł (24,8%; -0,3 pp r/r), jednocześnie pozostaje wysoki udział kredytów powyżej 400 tys. zł (29,1%; +2,2 pp r/r). W 2q22 kredyty o średniej wartości LTV powyżej 80% stanowiły 18,9% nowo udzielonych kredytów (vs 29,8% w 2q21).
Wysoki udział dużych kredytów (powyżej 400 tys. zł) w liczbie udzielonych ogółem.
Statystyki BIK wykazują w 1h22 silny spadek wartości (-25% r/r), jak i liczby udzielonych kredytów (-32,3% r/r), tendencja pogłębiła się w lipcu’22.
Według danych BIK w 1h22 wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych zmalała o 25% r/r, tendencja spadkowa wzmacniała się z miesiąca na miesiąc (w maju spadek o 38,6% r/r, w czerwcu’22 o 52,4% r/r; Wyk.14). Liczba udzielonych kredytów w 1h22 zmalała o 32,3% r/r (w maju spadek o 43,3% r/r, w czerwcu o 55,1% r/r). W lipcu’22 spadkowy trend pogłębił się – wartość udzielonych kredytów spadła o 62,5% r/r, a ich liczba o 62,7% r/r. Średnia wartość kredytu mieszkaniowego w lipcu’22 wyniosła prawie 330 tys. zł i była zbliżona r/r (0,8% r/r). Sytuacja w poszczególnych przedziałach kwotowych była zróżnicowana. W okresie styczeń-lipiec’22 najmniejszy był spadek sprzedaży kredytów z przedziału powyżej 500 tys. zł, odpowiednio w ujęciu liczbowym (-14,4% r/r) oraz wartościowym (-11,9% r/r); najsilniej spadła sprzedaż kredytów do 150 tys. zł (-47% r/r liczbowo i -45,5% r/r wartościowo).
Zróżnicowana skala spadku sprzedaży w poszczególnych przedziałach kwotowych.
***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: “Rynek Mieszkaniowy 3q22/Analizy Nieruchomości”, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk:
