Rada Ministrów przyjęła rozporządzenie w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, które redukuje obciążenia i usprawni proces inwestycyjny związany z wymaganiami decyzji środowiskowych dla parkingów i hal garażowych o powierzchni przekraczającej 0,5 ha.
Konieczność uzyskania decyzji środowiskowej dla inwestycji mieszkaniowych najczęściej uwarunkowana jest budową garaży albo parkingów. Polska przyjęła w tym zakresie restrykcyjne podejście, wymagając decyzji już dla parkingów i hal garażowych o powierzchni przekraczającej 0,5 ha. To powodowało, że znaczna część inwestycji deweloperskich obarczona była obowiązkami określonymi w ustawie, w tym koniecznością uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.
Ministerstwo Klimatu i Środowiska przychyliło się do stanowiska Polskiego Związku Firm Deweloperskich i wzorem innych krajów europejskich podniosło próg do 1 ha.
- Jest to bardzo dobra decyzja. Wprowadzone rozporządzenie przyczyni się do ułatwienia procesu inwestycyjnego, znacznie ułatwi procedury i je skróci. Rynek nieruchomości mierzy się cały czas z szeregiem barier przyczyniających się do wydłużania procesu budowlanego. Każde działanie, które uwalnia potencjał branży deweloperskiej, czyli wzrost podaży mieszkań, jest obecnie bardzo cenne, ponieważ tylko wystarczająca podaż może zatrzymać i ustabilizować ceny lokali mieszkaniowych. Czynnikiem niezbędnym do wzrostu podaży mieszkań jest m.in. stabilność przepisów oraz przewidywalność ich interpretacji – mówi Michał Leszczyński, starszy prawnik PZFD.
Według szacunków Polskiego Związku Firm Deweloperskich wprowadzenie nowego przepisu przyspieszy proces inwestycyjny związany z budową lokali mieszkaniowych w dużych miastach nawet o 12 miesięcy.
– Wyrazy uznania należą się ministrowi Waldemarowi Budzie, który jako gospodarz procesu inwestycyjnego dostrzegł problem i był inicjatorem tej pozytywnej zmiany – dodaje Michał Leszczyński.
Potencjalnie dotyczy to setek inwestycji mieszkaniowych rocznie. Rozporządzenie wejdzie w życie w ciągu dwóch tygodni od opublikowania go w Dzienniku Ustaw.
Zobacz także: Chiny wpadają w deflację: co to oznacza dla gospodarki światowej?
