W dwóch pierwszych miesiącach 2023 roku oddano do użytkowania mniej mieszkań niż przed rokiem. Spadła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.
Deweloperzy i inwestorzy indywidualni oddali do użytkowania odpowiednio: 55,3% i 43,4% ogólnej liczby mieszkań
Mieszkania oddane do użytkowania
Według wstępnych danych, w okresie styczeń- luty 2023 roku oddano do użytkowania 34,1 tys. mieszkań, tj. 2,9% mniej niż w analogicznym okresie roku 2022. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 18,8 tys. mieszkań – o 2,4% mniej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indywidualni – 14,8 tys. mieszkań, tj. o 1,7% mniej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,7% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 0,5 tys. mieszkań (wobec 0,8 tys. przed rokiem).
Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych wyniosła 3,3 mln m2 , czyli o 3,5% mniej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 96,5 m2 .
Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym
W okresie styczeń-luty 2023 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 31,4 tys. mieszkań, tj. o 34,3% mniej niż w analogicznym okresie 2022 roku. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (20,9 tys., spadek o 37,3% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (9,6 tys., spadek o 31,4%). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 97,2% ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 0,9 tys. mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (0,4 tys. w roku ubiegłym).
Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym w okresie 01-02 2023 r. spadła o 34,3% r/r
Mieszkania, których budowę rozpoczęto
W dwóch pierwszych miesiącach 2023 r. rozpoczęto budowę 20,3 tys. mieszkań, tj. o 31,7% mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 12,4 tys. mieszkań (o 33,5% mniej), a inwestorzy indywidualni 7,5 tys. (o 28,9% mniej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 98,3% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 0,4 tys. mieszkań (zbliżona wartość w roku poprzednim).
Szacuje się, że na koniec lutego 2023 roku w budowie pozostawało 819,2 tys. mieszkań, tj. o 5,4% mniej niż w analogicznym miesiącu 2022 r.
W lutym, w porównaniu do stycznia 2023 roku, wzrosła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (o 6,6%) oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto (o 14,5%), spadła natomiast liczba mieszkań oddanych do użytkowania (o 13,2%)
W okresie od stycznia do lutego 2023 r. najwyższe wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio: 6,1 tys., 4,5 tys., 5,5 tys. mieszkań). Wysokie wartości zanotowano również w województwie małopolskim (3,9 tys., 1,3 tys. i 3,7 tys.) i wielkopolskim (3,8 tys., 2,0 tys. i 2,2 tys.).
