Od stycznia do końca października br. oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.
Mieszkania oddane do użytkowania
Według wstępnych danych, w okresie styczeń- październik 2022 roku oddano do użytkowania 188,8 tys. mieszkań, tj. 1,4% więcej niż w roku ubiegłym. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 113,0 tys. mieszkań – o 1,7% więcej niż w 2021 r., natomiast inwestorzy indywidualni – 73,1 tys. mieszkań, tj. o 2,7% więcej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,6% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 2 672 mieszkania (wobec 3 841 przed rokiem).
Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych wyniosła 17,6 mln m2 , czyli o 1,0% więcej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 93,0 m2 .
Deweloperzy i inwestorzy indywidualni oddali do użytkowania odpowiednio: 59,9% i 38,7% ogólnej liczby mieszkań
Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym
W okresie dziesięciu miesięcy 2022 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 257,5 tys. mieszkań, tj. o 9,4% mniej niż w analogicznym okresie 2021 roku. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (175,1 tys., spadek o 0,2% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (78,7 tys., spadek o 25,2%). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 98,6% ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 3 659 mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (3 279 w roku ubiegłym).
Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym w okresie 01-10 2022 r. spadła o 9,4% r/r
Mieszkania, których budowę rozpoczęto
Od stycznia do października 2022 r. rozpoczęto budowę 178,3 tys. mieszkań, tj. o 25,3% mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 101,0 tys. mieszkań (o 28,3% mniej), a inwestorzy indywidualni 74,8 tys. (o 20,4% mniej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 98,6% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 2 563 mieszkań (wobec 4 153 w roku poprzednim).
Szacuje się, że na koniec października 2022 roku w budowie pozostawało 860,9 tys. mieszkań, tj. o 2,3% mniej niż w analogicznym miesiącu 2021 r.
W październiku, w porównaniu do września 2022 roku, wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytkowania (o 1,5%), spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (o 6,8%) oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto (o 14,5%)
W okresie styczeń- październik 2022 r. najwyższe wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio: 33,5 tys., 31,9 tys., 46,4 tys. mieszkań). Wysokie wartości zanotowano również w województwie wielkopolskim (20,3 tys., 17,0 tys. i 24,3 tys.) i małopolskim (19,6 tys., 16,7 tys. i 21,8 tys.).