W pierwszym kwartale 2023 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.
Mieszkania oddane do użytkowania
Według wstępnych danych, w okresie styczeń - marzec 2023 roku oddano do użytkowania
54,9 tys. mieszkań, tj. 0,1% więcej niż w analogicznym okresie roku 2022. Deweloperzy przeka- zali do eksploatacji 30,1 tys. mieszkań – o 1,1% więcej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indywidualni – 23,7 tys. mieszkań, tj. o 1,0% mniej. W ramach tych form budownictwa wybudo- wano łącznie 98,0% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącz- nie 1,1 tys. mieszkań (wobec 1,2 tys. przed rokiem).
Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych wyniosła 5,3 mln m2, czyli o 1,7% mniej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 96,0 m2.
Deweloperzy i inwestorzy indywidualni oddali do użytkowania odpowiednio: 54,9% i 43,1% ogólnej liczby mieszkań
Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym
W pierwszym kwartale 2023 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 51,6 tys. mieszkań, tj. o 33,8% mniej niż w analogicznym okresie 2022 roku. Pozwolenia na budowę naj- większej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (34,2 tys., spadek o 34,9% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (15,6 tys., spadek o 35,0%). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 96,6% ogółu miesz- kań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 1,8 tys. mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (1,4 tys. w roku ubie- głym).
Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym w pierwszym kwartale 2023 r. spadła o 33,8% r/r
Mieszkania, których budowę rozpoczęto
W pierwszym kwartale 2023 r. rozpoczęto budowę 38,6 tys. mieszkań, tj. o 27,6% mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 23,4 tys. mieszkań (o 26,1% mniej), a inwestorzy indy- widualni 14,7 tys. (o 29,7% mniej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 98,7% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 0,5 tys. mieszkań (0,8 tys. w roku poprzednim).
Szacuje się, że na koniec marca 2023 roku w budowie pozostawało 816,7 tys. mieszkań, tj. o 6,1% mniej niż w analogicznym miesiącu 2022 r.
W marcu, w porównaniu do lu- tego 2023 roku, wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytko- wania (o 31,3%), a także na któ- rych budowę wydano pozwole- nia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (o 25,1%) oraz których budowę rozpoczęto (o 69,3%)
W okresie styczeń - marzec 2023 r. najwyższe wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub doko- nano zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpo- wiednio: 10,9 tys., 8,7 tys., 9,5 tys. mieszkań). Wysokie wartości zanotowano również w woje- wództwie wielkopolskim (6,0 tys., 3,6 tys. i 4,0 tys.) i małopolskim (5,7 tys., 3,2 tys. i 6,0 tys.).
