W pierwszych czterech miesiącach 2023 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.
Mieszkania oddane do użytkowania
W pierwszych czterech miesiącach 2023 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.
Według wstępnych danych, w okresie styczeń - kwiecień 2023 roku oddano do użytkowania
75,6 tys. mieszkań, tj. 3,1% więcej niż w analogicznym okresie roku 2022. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 40,7 tys. mieszkań – o 0,5% więcej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indy- widualni – 33,7 tys. mieszkań, tj. o 6,6% więcej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,4% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spół- dzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 1,2 tys. mieszkań (wobec 1,3 tys. przed rokiem).
Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych wyniosła 7,3 mln m2, czyli o 2,5% mniej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 97,1 m2.
Deweloperzy i inwestorzy indywidualni oddali do użytkowania odpowiednio: 53,8% i 44,6% ogólnej liczby mieszkań
Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym
W okresie styczeń – kwiecień 2023 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 72,1 tys. mieszkań, tj. o 32,0% mniej niż w analogicznym okresie 2022 roku. Pozwolenia na bu- dowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (48,5 tys., spadek o 31,6% r/r) oraz in- westorzy indywidualni (21,6 tys., spadek o 34,6%). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 97,3% ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 2,0 tys. mieszkań, na któ- rych budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (zbliżona wartość w roku ubiegłym).
Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym w okresie 01-04 2023 r. spadła o 32,0% r/r
Mieszkania, których budowę rozpoczęto
W pierwszych czterech miesiącach 2023 r. rozpoczęto budowę 53,1 tys. mieszkań, tj. o 27,7% mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 30,4 tys. mieszkań (o 28,9% mniej), a inwestorzy indywidualni 21,4 tys. (o 27,8% mniej). Łącznie udział tych form budownictwa wy- niósł 97,6% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 1,3 tys. mieszkań (1,0 tys. w roku poprzednim).
Szacuje się, że na koniec kwietnia 2023 roku w budowie pozostawało 810,5 tys. mieszkań, tj. o 7,0% mniej niż w analogicznym miesiącu 2022 r.
W kwietniu, w porównaniu do marca 2023 roku, spadła liczba mieszkań oddanych do użytkowania (o 0,6%) oraz których bu- dowę rozpoczęto (o 20,7%), wzrosła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub doko- nano zgłoszenia z projektem budowlanym (o 1,1%)
W okresie styczeń - kwiecień 2023 r. najwyższe wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (od- powiednio: 14,5 tys., 11,4 tys., 12,7 tys. mieszkań). Wysokie wartości zanotowano również w woje- wództwie wielkopolskim (8,7 tys., 4,5 tys. i 5,8 tys.) i małopolskim (7,7 tys., 5,2 tys. i 8,2 tys.).
