W lipcu wystartował długo zapowiadany program mieszkaniowy. W ciągu ośmiu tygodni o kredyt na preferencyjnych warunkach ubiegało się 36 tys. Polaków.
- W dwa miesiące podpisano 3901 umów na łączną kwotę 1,457 mld zł.
- Baza nieruchomości znacząco się uszczupliła, szczególnie w Krakowie, gdzie podaż spadła o 36% od początku roku.
- W pierwszych 7 miesiącach br. wydano pozwolenia na budowę 131 tys. lokali.
- Więcej na ten temat: Ceny mieszkań w Polsce - gdzie najłatwiej kupić mieszkanie w 2023 roku?
Pierwsze Mieszkanie ze sporym zainteresowaniem
Do 24 sierpnia w ramach programu "Pierwsze Mieszkanie" złożono 36 tys. wniosków o przyznanie kredytu hipotecznego. W tym czasie podpisano 3901 umów na łączną kwotę 1,457 mld zł.
"W ciągu ośmiu tygodni działania programu złożono 36037 wniosków kredytowych i zawarto 3901 umów na łączną kwotę ok. 1,457 mld zł (dane na 24 sierpnia 2023 r.). Średnia kwota bezpiecznego kredytu 2% to 373,563 zł" - poinformował minister rozwoju i technologii, Waldemar Buda.
Program opiera się na dwóch filarach. Drugim z nich jest konto oszczędnościowe. Na jego założenie zdecydowało się wówczas 1644 wnioskujących na kwotę ponad 3,15 mln zł.
????Minister @waldemar_buda dla @PAPinformacje: W ciągu ośmiu tygodni działania programu #PierwszeMieszkanie złożono 36 037 wniosków kredytowych i zawarto 3901 umów na łączną kwotę ok. 1,457 mld zł (dane na 24.08.2023 r.). Średnia kwota #BezpiecznyKredyt2% to 373 563 zł. pic.twitter.com/wj0wab6aT5
— Ministerstwo Rozwoju i Technologii (@MRiTGOVPL) August 28, 2023
Warto przypomnieć, że Bezpieczny Kredyt 2% oferowany jest obecnie przez 9 banków: Alior, Velo, PEKAO, BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS, Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie, PKO, Bank Spółdzielczy w Brodnicy, Krakowski Bank Spółdzielczy w Krakowie oraz SGB-Bank. Konto mieszkaniowe można natomiast założyć w PKO, Pekao oraz Alior.
Czy da się inwestować w nieruchomości bez zakupu mieszkania? Zobacz: Ten gigant wypłacił już prawie 700 dywidend! Inwestowanie w nieruchomości nigdy nie było prostsze
Należy przygotować się na wzrost cen?
Od kilku miesięcy pojawiają się obawy, że popularność rządowego programu nieruchomościowego wywoła wzrost cen.
Z pewnością uszczupleniu podlega baza nieruchomości niedawno oddanych do użytku. Według szacunków portalu Rynek Pierwotny.pl w lipcu br. w Krakowie było aż o 36% mniej lokali w ofercie niż siedem miesięcy temu. W stolicy natomiast oferta skurczyła się o 29% a w Trójmieście o 23%. Mniejsza baza będzie wywierać presję na wzrost cen.
Źródło: Otodom
Dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują, że w ciągu 7 miesięcy w Polsce wydano pozwolenia na budowę 131 tys. lokali, a to oznacza nawet 32% niż w analogicznym okresie roku ubiegłego. 85,6 tys. obejmowało mieszkania realizowane przez deweloperów (spadek 35% w ujęciu rocznym).
????Najnowsze dane GUS. W okresie I-VII 2023 r. deweloperzy:
— rynekpierwotny.pl (@rynekpierwotny) August 22, 2023
????oddali do użytkowania 73,6 tys. lokali (+0,3% r/r),
????uzyskali 85,6 tys. pozwoleń (-35,4% r/r),
????rozpoczęli budowę 57,2 tys. mieszkań (-28,4% r/r). #rynekpierwotny #bigdata #nieruchomości #GUS @wroblewski_m… pic.twitter.com/VWtchBgi3R
W teorii za Bezpieczny Kredyt 2% można również wybudować dom jednorodzinny. W tych planach warto jednak uwzględnić obowiązujące limity. Te wskazują, że maksymalna wysokość finansowania (działka+dom) nie może przekraczać 1 mln zł. Obecnie trudno o niskie stawki, szczególnie w atrakcyjnych lokalizacjach położonych blisko dużych miast.
