RB 9:Zawarcie przez spółkę zależną Echo Investment S.A. umowy sprzedaży nieruchomości położonej przy ulicy J. P. Dziekońskiego 3 w Warszawie, na której został zrealizowany drugi biurowiec wchodzący w skład multi-funkcjonalnego kompleksu Moje Miejsce.
Firma: ECHO INVESTMENT SASpis treści:
1. RAPORT BIEŻĄCY
2. MESSAGE (ENGLISH VERSION)
3. INFORMACJE O PODMIOCIE
4. PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ
| KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | ||||||||||||
|
| Raport bieżący nr | 9 | / | 2022 | ||||||||
| Data sporządzenia: | 2023-03-30 | |||||||||||
| Skrócona nazwa emitenta | ||||||||||||
| ECHO | ||||||||||||
| Temat | ||||||||||||
| Zawarcie przez spółkę zależną Echo Investment S.A. umowy sprzedaży nieruchomości położonej przy ulicy J. P. Dziekońskiego 3 w Warszawie, na której został zrealizowany drugi biurowiec wchodzący w skład multi-funkcjonalnego kompleksu Moje Miejsce. | ||||||||||||
| Podstawa prawna | ||||||||||||
| Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne. | ||||||||||||
| Treść raportu: | ||||||||||||
| Zarząd spółki Echo Investment S.A. (Emitent) informuje, że w dniu 30 marca 2023 r. spółka zależna Emitenta, tj. „Projekt Beethovena Projekt Echo 122 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością” S.K.A. z siedzibą w Kielcach, jako sprzedający (Sprzedający), oraz spółka TAL Poland spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, jako kupujący (Kupujący, przy czym Kupujący łącznie ze Sprzedającym będą dalej łącznie zwani Stronami), zawarły umowę sprzedaży nieruchomości położonej w Warszawie przy ulicy J. P. Dziekońskiego 3, będącej własnością Sprzedającego (Umowa). Na podstawie zawartej Umowy, Kupujący nabył od Sprzedającego nieruchomość oraz inne składniki majątkowe obejmujące w szczególności: (a) prawo własności nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. J. P. Dziekońskiego 3, stanowiącej działkę ewidencyjną numer 47/6, obręb 0312, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer WA2M/00537414/9, zabudowanej budynkiem biurowo-usługowo-handlowym pod nazwą "Moje Miejsce II", składającym się z jednej kondygnacji podziemnej i pięciu kondygnacji nadziemnych (Budynek) oraz wszelkich budowli, obiektów małej architektury, instalacji i innych obiektów służących Budynkowi (Nieruchomość); (b) prawo własności ruchomości wskazanych w Umowie. W ramach transakcji Strony zawarły również umowę gwarancji jakości Budynku (Umowa Gwarancji Jakości) oraz umowę gwarancji czynszowych (Umowa Gwarancji Czynszowych). Podstawowe postanowienia Umowy Gwarancji Jakości przewidują udzielenie Kupującemu gwarancji jakości na Budynek i budowle znajdujące się na Nieruchomości. Podstawowe postanowienia Umowy Gwarancji Czynszowych przewidują udzielenie na rzecz Kupującego gwarancji pokrycia przez Sprzedającego płatności czynszowych oraz opłat eksploatacyjnych dla poszczególnych części Budynku, które nie zostały wynajęte podmiotom trzecim w dniu podpisania Umowy oraz tych, które zostały wynajęte, a w stosunku do których nie zostały spełnione dodatkowe przesłanki (jak np. wydanie najemcom). Wartość transakcji (Wartość Transakcji) w dniu zawarcia Umowy (Zamknięcie) wyniosła około 44.235.000 EUR powiększone o VAT. Wartość Transakcji pomniejszona została o kwotę wartości okresów bezczynszowych, obniżek czynszu a także o inne koszty i wyniosła 41.968.150 EUR powiększone o VAT. Kwota do zapłaty na Zamknięciu została pomniejszona między innymi o wartość prac związanych z aranżacją niewynajętych lokali w Budynku. Kwota tych prac będzie zwalniana w częściach na rzecz Sprzedającego po wynajęciu oraz realizacji prac aranżacyjnych na rzecz nowych najemców. W rezultacie, cena do zapłaty na Zamknięciu wyniosła około 40.270.423 EUR powiększone o VAT. Postanowienia Umowy nie odbiegają od postanowień stosowanych w tego typu transakcjach. Umowa zawiera standardowe dla tego typu transakcji postanowienia dotyczące zapewnień i oświadczeń sprzedawcy i kupującego oraz dotyczące odpowiedzialności Stron, a także postanowienia dotyczące wyznaczenia Sprzedającego jako wykonawcy określonych prac wykończeniowych w pomieszczeniach Budynku. | ||||||||||||
| MESSAGE (ENGLISH VERSION) | |||
|
Conclusion by the subsidiary of Echo Investment S.A. of the agreement for the sale of the real property located at ul. J. P. Dziekońskiego 3 in Warsaw, developed with second office building within My Place mixed-use complex Legal basis: Art. 17.1 MAR - inside information The Management Board of Echo Investment S.A. (Issuer) informs you that on 30 March 2023 a subsidiary of the Issuer, i.e. “Projekt Beethovena Projekt Echo 122 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością” S.K.A. with its registered office in Kielce, as the seller (Seller), and TAL Poland spółka z ograniczoną odpowiedzialnością with its registered office in Warsaw, as the buyer (Buyer, whereby the Buyer together with the Seller shall hereinafter be jointly referred to as the Parties), concluded an agreement for the sale of a real property located at ul. J. P. Dziekońskiego 3 in Warsaw, owned by the Seller (Agreement). On the basis of the concluded Agreement, the Buyer purchased the Seller's real property and other assets, including in particular: (a) the ownership right to the property located in Warsaw at ul. J. P. Dziekońskiego 3, comprising evidential plot No. 47/6, precinct 0312, for which the District Court for Warsaw-Mokotów in Warsaw, 7th Land and Mortgage Register Department maintains the Land and Mortgage Register No. WA2M/00537414/9, developed with the office, services and retail building under the name "MyPlace II", consisting of one underground story and five overground storeys (Building) and all structures, landscaping, installations and other facilities serving the Building (Property); (b) the ownership of the movable property specified in the Agreement. As part of the transaction, the Parties have also concluded a quality guarantee agreement with respect to the Building (Quality Guarantee Agreement) and a rental guarantee agreement (Rental Guarantee Agreement). The basic provisions of the Quality Guarantee Agreement provide for granting the Buyer a quality guarantee for the Building and structures located on the Property. The basic provisions of the Rental Guarantee Agreement provide for granting the Buyer a guarantee that the Seller will cover the rental payments and service charge payments for individual parts of the Building that have not been leased to third parties as at the date of signing the Agreement and those that have been leased but for which additional conditions (such as, for example, delivery to lessees) have not been fulfilled. The value of the transaction () at the conclusion of the Agreement (Closing) was ca. EUR 44,235,000 plus VAT. The Transaction Value was reduced by the value of the rent-free periods, rent reductions and other costs, and amounts to EUR 41,968,150 plus VAT. The amount to be paid at the Closing was reduced by, among others, the value of the fit-out works in the vacant premises in the Building. The value of such works will be released to the Seller in parts after leasing of vacant premises and performance of the fit-out works in favour of new tenants. As a result, the price payable at Closing was ca. EUR 40,270,423 plus VAT. The provisions of the Agreement do not differ from the provisions used in these types of transactions. The Agreement contains standard provisions for this type of transaction regarding representations and warranties of the seller and the buyer and regarding the Parties’ liability as well as the provisions relating to appointment of the Seller as the contractor of certain fit-out works in the premises in the Building. | |||
| PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ | |||||
| Data | Imię i Nazwisko | Stanowisko/Funkcja | Podpis | ||
| 2023-03-30 | Maciej Drozd | Wiceprezes Zarządu | |||
| 2023-03-30 | Artur Langner | Wiceprezes Zarządu | |||
Cena akcji Echo
Cena akcji Echo w momencie publikacji komunikatu to 3.41 PLN. Sprawdź ile kosztuje akcja Echo aktualnie.
W tej sekcji znajdziesz wszystkie komunikaty ESPI EBI Echo.
