Według danych JLL za 1Q23, popyt netto spadł o 35% r/r do 1.0m mkw., równocześnie ze wzrostem całkowitej powierzchni najmu o 21% r/r (do 30.5m mkw.; zwracamy uwagę, że deweloperzy dostarczyli 1.5m mkw. powierzchni w 1Q23). Najbardziej aktywnymi grupami najemców były podmioty przemysłowe oraz z obszaru e-commerce. Stopa pustostanów wyniosła 6.3% (+1.2pp. q/q, ok. 1.9m mkw.).
W budowie pozostawało 2.6m mkw., czyli najmniej od 2Q21. JLL szacuje, że przeciętne czynsze mieściły się w przedziale 3.5-5.5 EUR/mkw./miesiąc, a stopy kapitalizacji podniosły się do 5.50-6.15%, w ślad za wzrostem kosztów finansowania. Co więcej, trend powinien się utrzymywać w kolejnych miesiącach, choć powinien on słabnąć. Wartość transakcji inwestycyjnych w 1H23 oszacowano na EUR 438m, wliczając EUR 405m w 1Q23 oraz EUR 31m w 2Q23.
Komentarze
Sortuj według: Najistotniejsze
Nie ma jeszcze komentarzy. Skomentuj jako pierwszy i rozpocznij dyskusję