Należy pamiętać, że możliwość uzyskania kredytu w danej instytucji zależy przede wszystkim od indywidualnej sytuacji klienta, w tym jego zdolności kredytowej oraz innych czynników oceniających ryzyko kredytowe. Mimo to, wybór korzystnego kredytu hipotecznego może znacznie wpłynąć na stabilność finansową w dłuższej perspektywie.
Nowości na rynku kredytów hipotecznych marzec 2024
Po zakończeniu programu "Bezpieczny kredyt 2 proc." w styczniu, popyt na kredyty mieszkaniowe doznał znacznego spadku. Jednakże, już w lutym obserwowano istotne zmiany - wskazuje na to Bartosz Turek, główny analityk HRE Investment Trust. Dodatkowo, wielu Polaków planuje ubieganie się o kredyt hipoteczny w nadchodzących miesiącach.
W nowej publikacji na temat kredytów hipotecznych, Bartosz Turek komentuje, że niewielu oczekiwało takiego obrotu spraw po zakończeniu programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Zauważa, że w lutym 2024 roku zanotowano wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe oraz sprzedaż lokali przez deweloperów.
Według danych BIK, w poprzednim miesiącu Polacy złożyli wnioski o kredyty mieszkaniowe na sumę przekraczającą 11 mld zł, co oznacza wzrost o 18 procent w porównaniu ze styczniem. Chociaż jest to o 30 procent mniej niż w okresie funkcjonowania programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.", Bartosz Turek zwraca uwagę, że sytuacja ta jest trudna do porównania, ponieważ rynek był wówczas pod wpływem rządowego wsparcia.
Ranking kredytów hipotecznych marzec 2024
Miejsce I ING
ING oferuje różnorodne warianty kredytów hipotecznych, obejmujące oferty specjalne oraz standardowe z dodatkowymi warunkami. Wśród tych propozycji warto wyróżnić ofertę "Mieszkaj wygodnie na swoim", która umożliwia wybór między niższym kosztem na start a mniejszą ratą w trakcie kredytowania. Dodatkowo, ING proponuje także kredyt hipoteczny na dom energooszczędny, który jest wypłacany bez prowizji, lecz przeznaczony wyłącznie na cele mieszkaniowe związane z budynkami energooszczędnymi.
Aby skorzystać z oferty kredytu hipotecznego w ING, wnioskodawca musi spełnić pewne dodatkowe warunki, takie jak posiadanie konta bankowego z regularnymi wpływami oraz dokumentowanie niskiego zużycia energii w przypadku kredytu na dom energooszczędny. Proces aplikacji o kredyt hipoteczny w ING jest prosty i składa się z kilku kroków, obejmujących kontakt z doradcą banku, wypełnienie wniosku oraz podpisanie umowy kredytowej.
Główne zalety oferty kredytu hipotecznego w ING to brak prowizji w wybranych wariantach, wysoka kwota maksymalna zależna od zdolności kredytowej klienta, możliwość wyboru pomiędzy oprocentowaniem stałym a zmiennym, oraz obowiązkowe ubezpieczenie spłaty kredytu wliczone w ratę kredytową.
Miejsce II Citi Handlowy
Kredyt hipoteczny oferowany przez Citi Handlowy to finansowanie, które może zostać przeznaczone na zakup nieruchomości na rynku pierwotnym lub wtórnym, przy maksymalnym udziale kredytu do 80% wartości nieruchomości. Charakteryzuje się on oprocentowaniem na poziomie 7,20% oraz brakiem prowizji, przy miesięcznej racie kredytowej wynoszącej 2 518,56 zł. Warunki kredytu mogą się różnić w zależności od indywidualnych parametrów kredytu oraz wyników oceny zdolności kredytowej klienta.
Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny w Citi Handlowym, osoba wnioskująca musi być pełnoletnia oraz posiadać zdolność kredytową oraz pozytywną historię kredytową. Ponadto, wymagane jest wniesienie wkładu własnego w wysokości minimum 20% wartości nieruchomości. Dodatkową opcją jest skorzystanie z produktu dodatkowego, takiego jak konto osobiste, umożliwiającego korzystanie z obniżonej marży. Proces składania wniosku o kredyt hipoteczny w Citi Handlowym obejmuje wypełnienie formularza kontaktowego na stronie banku, spotkanie z doradcą w celu złożenia wniosku kredytowego wraz z wymaganymi dokumentami, oczekiwanie na decyzję kredytową oraz wypłatę środków po zawarciu umowy kredytowej. Dokładne informacje dotyczące wymaganych dokumentów oraz procedur można uzyskać bezpośrednio od doradcy. Dodatkowo, na stronie banku dostępny jest kalkulator, umożliwiający orientacyjne obliczenie wysokości raty kredytu hipotecznego.
Miejsce III PKO BP
Kredyt hipoteczny "Własny Kąt" oferowany przez Bank PKO BP to propozycja doceniana przez klientów, nagradzana m.in. w rankingu Złoty Bankier 2023. Dlaczego warto zainteresować się tą ofertą?
Główne parametry oferty kredytu hipotecznego w PKO BP
- Zmiennie, w granicach od 8,42% do 8,91%. Pierwszy rok ma minimalne oprocentowanie na poziomie 5,86%.
- Prowizja: Od 0% do 0,5%.
- Okres kredytowania: Aż do 35 lat.
- Maksymalna kwota kredytu: 3 000 000 PLN.
- Konto: Wymagane.
- Ubezpieczenie: Wymagane.
Dlaczego warto rozważyć kredyt "Własny Kąt"?
- Nagradzana oferta: Zajęła 1. miejsce w kategorii kredytów hipotecznych w rankingu Złoty Bankier 2023.
- Minimalny wkład własny: Od 10%.
- Kredyt w PLN: Wygodne finansowanie w polskiej walucie.
- Możliwość obniżenia kosztów: Bank oferuje obniżenie prowizji przy wyborze odpowiedniego ubezpieczenia oraz przy przeniesieniu kredytu z innego banku.
- Eko-inwestycje: Dodatkowe korzyści, jeśli środki są przeznaczone na budowę "eko" domu lub mieszkania.
- Elastyczność: Brak minimalnego okresu trwania kredytu, możliwość przeznaczenia aż 25% kredytu na dowolny cel.
- Zróżnicowane opcje: Wybór między oprocentowaniem stałym lub zmiennym, równe lub malejące raty.
- Wakacje kredytowe: Możliwość karencji w spłatach nawet do 36 miesięcy.
Proces aplikacji o kredyt
- Kontakt z doradcą: Skontaktuj się z ekspertem kredytowym PKO BP, online, telefonicznie lub w placówce banku.
- Złóż wniosek: Wypełnij wniosek o kredyt hipoteczny w oddziale banku lub przez serwis iPKO.
- Podpisz umowę: Po pozytywnej decyzji kredytowej, podpisz umowę w oddziale banku, gdzie doradca wyjaśni szczegóły i warunki kredytu.
Miejsce IV kredyt Pekao SA
Bank Pekao SA oferuje kredyt hipoteczny, który zapewnia korzystne warunki finansowania dla osób poszukujących swojego własnego kąta. W ramach promocji, klient może skorzystać z kredytu bez prowizji, co stanowi istotną oszczędność na początku transakcji. Elastyczny okres kredytowania do 30 lat daje możliwość dopasowania spłaty do indywidualnych potrzeb i sytuacji finansowej klienta. Maksymalna kwota kredytu sięgająca 2 800 000 PLN pozwala na sfinansowanie różnorodnych projektów mieszkaniowych.
Ważnym atutem oferty jest możliwość obniżenia marży poprzez skorzystanie z usług dodatkowych banku. Otwarcie Konta Przekorzystnego, wykupienie dodatkowych ubezpieczeń czy posiadanie Karty Kredytowej z Żubrem może znacząco wpłynąć na koszty kredytu, sprawiając że klient może cieszyć się jeszcze korzystniejszymi warunkami finansowymi.
Kredyt hipoteczny Banku Pekao SA pozwala na sfinansowanie różnorodnych celów, takich jak zakup mieszkania, domu, działki budowlanej czy też remont nieruchomości. Proces aplikacji jest prosty i intuicyjny, a klient może otrzymać decyzję kredytową online w stosunkowo krótkim czasie.
