Pure Biologics S.A.: Umowa najmu powierzchni (2021-12-17). Komunikaty ESPI z dnia 17-12-2021

Pure Biologics S.A.: Umowa najmu powierzchni (2021-12-17)

Udostępnij

RB 18:Zawarcie istotnej umowy najmu powierzchni

Firma: PURE BIOLOGICS SPÓŁKA AKCYJNA
Spis treści:
1. RAPORT BIEŻĄCY
2. MESSAGE (ENGLISH VERSION)
3. INFORMACJE O PODMIOCIE
4. PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr

2021

Data sporządzenia:

2021-12-17

Skrócona nazwa emitenta

PURE BIOLOGICS S.A.

Temat

Zawarcie istotnej umowy najmu powierzchni

Podstawa prawna

Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Treść raportu:

Zarząd Pure Biologics S.A. z siedzibą we Wrocławiu [„Spółka”] informuje, że w dniu dzisiejszym zawarł umowę najmu powierzchni biurowo-laboratoryjnej w kompleksie biurowym „Business Garden” we Wrocławiu przy ulicy Legnickiej. Łączna powierzchnia wynajęta przez Spółkę to ok. 3.000 m2 z możliwością jej powiększenia o dodatkowe 550 m2 do 31 października 2023 roku. Ponadto, w okresie od 1 listopada 2023 roku do 31 października 2024 roku, Spółce przysługuje prawo pierwszeństwa najmu dodatkowej powierzchni każdorazowo, gdy takie dodatkowe pomieszczenia będą wolne i przeznaczone na wynajem.

Umowa została zawarta na 10 lat z możliwością jej wydłużenia. Czynsz jest płatny miesięcznie i wynosi równowartość kwoty ok. 70 000 – 75 000 EUR. Wynajmujący może podnieść wysokość czynszu wynajmowanej powierzchni i opłaty za parking odpowiednio do zmiany wskaźnika HICP 1 marca każdego roku.

Strony uzgodniły, że całkowity koszt prac dotyczących wykończenia pomieszczeń laboratoryjnych w podwyższonym standardzie wynoszący 3.744.508,81 EUR poniesie wynajmujący z czego 2.118.548,87 EUR zostanie spłacane przez Spółkę stopniowo z części kwoty miesięcznego czynszu.

Wynajmujący przekaże Spółce pomieszczenia nie wcześniej niż 1 września 2022 i nie później niż do dnia 1 listopada 2022 roku.

Zabezpieczeniem zobowiązań Spółki wynikających z umowy jest bezwarunkowa, nieodwołalna, płatna na pierwsze żądanie gwarancja bankowa na kwotę co najmniej 3-krotności czynszu miesięcznego. Ponadto, Spółka jest zobowiązana do złożenia oświadczenie w formie aktu notarialnego o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie Art. 777 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego do kwoty 16 mln PLN.

Umowa zawiera postanowienia uprawniające obie strony do wcześniejszego rozwiązania umowy w przypadkach w niej wskazanych, które nie odbiegają od postanowień w umowach tego rodzaju. Umowa jest zawarta pod prawem polskim.

Zawarcie umowy zostało zakwalifikowane przez Spółkę jako informacja mająca istotne znaczenie dla perspektyw rozwoju Spółki z uwagi na czas na jaki została zawarta, stabilizację jaką daje Spółce oraz odpowiednią wielkość i standard powierzchni biurowo-laboratoryjnej, adekwatne do zamierzonych działań związanych z realizacją celów biznesowych.


	MESSAGE (ENGLISH VERSION)

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ
Data	Imię i Nazwisko	Stanowisko/Funkcja	Podpis
2021-12-17	Filip Jeleń	Prezes Zarządu
2021-12-17	Romuald Harwas	Wiceprezes Zarządu