Korporacja Gospodarcza Efekt S.A.: Protokół z pisemnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości (2020-12-17). Komunikaty ESPI z dnia 17-12-2020

Udostępnij

RB 50:Otrzymanie protokołu z pisemnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości wraz z informacją o podpisaniu przez Emitenta.

Firma: KORPORACJA GOSPODARCZA EFEKT SA
Spis treści:
1. RAPORT BIEŻĄCY
2. MESSAGE (ENGLISH VERSION)
3. INFORMACJE O PODMIOCIE
4. PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr

2020

Data sporządzenia:

2020-12-17

Skrócona nazwa emitenta

EFEKT

Temat

Otrzymanie protokołu z pisemnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości wraz z informacją o podpisaniu przez Emitenta.

Podstawa prawna

Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Treść raportu:

Zarząd Spółki Korporacja Gospodarcza „Efekt” S.A. z siedzibą w Krakowie (dalej: Spółka, Emitent) przekazuje do publicznej wiadomości, iż w dniu dzisiejszym podpisał otrzymany wczoraj Protokół z pisemnego przetargu nieograniczonego przeprowadzonego w dniu 9 grudnia 2020 r. w siedzibie Urzędu Miasta Łodzi, na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi przy ul. Wólczańskiej 210, 212 i Wólczańskiej bez numeru, al. Polskiego Czerwonego Krzyża bez numeru, ul. Piotrkowskiej 233, 233/235 i Piotrkowskiej bez numeru, o łącznej powierzchni 7 699 m², w którym to przetargu nie uczestniczył Emitent.
Nieruchomości dzielą się na trzy tereny inwestycyjne: teren nr I, teren nr II, teren nr III – tereny te stanowią jeden kompleks nieruchomości, wystawiony do sprzedaży łącznej.
Nieruchomości położone są na terenie obszarowego wpisu do rejestru zabytków nieruchomych jako historyczny układ urbanistyczny ulicy Piotrkowskiej na odcinku od al. Piłsudskiego / al. Mickiewicza do ul. Pabianickiej. Ponadto, zlokalizowane są na terenie wpisanym do gminnej ewidencji zabytków miasta Łodzi jako historyczny układ urbanistyczny oraz krajobraz kulturowy „Osada Łódka”. Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się na nieruchomościach, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55, 471 i 1378).
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do:
1) udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia, w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i złożenia w tym zakresie stosownego oświadczenia w umowie sprzedaży;
2) w przypadku realizacji przez Emitenta na sprzedanych nieruchomościach inwestycji niedrogowej, która spowoduje konieczność budowy dróg oznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolami lub ciągu pieszego, nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do realizacji dróg lub ciągu pieszego we własnym zakresie i na własny koszt bez prawa regresu do Miasta Łodzi na zasadach określonych przez zarządcę drogi w trybie art. 16 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 470, 471 i 1087) lub w innej umowie zawartej z zarządcą drogi;
3) w przypadku realizacji inwestycji obejmującej co najmniej teren nr I – do zagospodarowania na własny koszt i bez prawa regresu do Miasta Łodzi terenu zgodnie z wytycznymi opisanymi w załączniku Nr 4 do „Warunków przetargu” stanowiących załącznik do Zarządzenia Nr 5315/VIII/20 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 6 października 2020 r. w terminie 5 lat od dnia uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę co najmniej dla inwestycji na terenie nr I, lecz nie później niż w ciągu 6 miesięcy od daty uzyskania prawomocnego pozwolenia na użytkowanie inwestycji zrealizowanej co najmniej na terenie nr I; terminowe zagospodarowanie tych nieruchomości w sposób odmienny od wytycznych lecz w oparciu o pisemne uzgodnienia z Zarządem Inwestycji Miejskich lub inną właściwą komórką lub jednostką organizacyjną Miasta Łodzi, będzie uznane za realizację wspomnianego obowiązku;
4) w przypadku realizacji inwestycji obejmującej obszar oznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako jednostka 3 KDW – do spełnienia wymogów co do zagospodarowania powyższego terenu, wynikających z § 32 ust. 3 pkt 3 uchwały Nr LXVI/1684/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 25 stycznia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic: Piotrkowskiej, Czerwonej, Wólczańskiej, Radwańskiej, Brzeźnej, Edwarda Abramowskiego, Jana Kilińskiego, Tylnej, Henryka Sienkiewicza i ks. bp. Wincentego Tymienieckiego;
5) ustanowienia w umowie sprzedaży nieruchomości, nieodpłatnej służebności gruntowej polegającej na prawie nieograniczonego przejazdu i przechodu, na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 21/30, oraz każdoczesnego właściciela działki nr 25.

W umowie przenoszącej własność nieruchomości zastrzeżone zostaną:

obowiązki określone powyżej w pkt 1-4;
umowa ustanowienia służebności, o której mowa powyżej;
kara umowna w wysokości 400.000 zł (słownie: czterysta tysięcy złotych) w przypadku nie zrealizowana w terminie zobowiązania, o którym powyżej, bądź w przypadku jego zrealizowania w sposób odmienny od wytycznych zawartych w załączniku do Warunków przetargu” stanowiących załącznik do Zarządzenia Nr 5315/VIII/20 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 6 października 2020 r. lub pisemnych uzgodnień poczynionych z Zarządem Inwestycji Miejskich lub inną właściwą jednostką organizacyjną Miasta Łodzi;
oświadczenie o poddaniu się egzekucji z umowy sprzedaży przenoszącej własność nieruchomości w trybie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego co do obowiązku zapłaty kary umownej.
Miasto Łódź będzie uprawione do wystąpienia z wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności w ciągu 3 lat od bezskutecznego upływu terminu realizacji obowiązku, o którym mowa w pkt 3; w celu zabezpieczenia kary umownej wskazanej powyżej nabywca ustanowi na rzecz Miasta Łodzi hipotekę w kwocie 600 000 zł (słownie: sześćset tysięcy złotych), obciążającej zbywaną nieruchomość bądź inną nieruchomość zaakceptowaną przez Miasto Łódź, której nabywca jest właścicielem bądź użytkownikiem wieczystym. Hipoteka, o której mowa powyżej wpisana zostanie na pierwszym miejscu w dziale IV księgi wieczystej w innej księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości podlegających sprzedaży i będzie jej przysługiwało pierwszeństwo przed innymi hipotekami. Miasto Łódź dopuszcza możliwość zabezpieczenia w formie gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej roszczenia Miasta Łodzi z tytułu kary umownej, o której mowa zamiast ustanawiania, przez podmiot który zostanie wybrany w przetargu jako nabywca nieruchomości, hipoteki opisanej. W treści gwarancji jako beneficjent gwarancji wskazane zostanie Miasto Łódź oraz zawarte zostanie zobowiązanie gwaranta do nieodwołalnej, bezwarunkowej zapłaty sumy gwarancyjnej do wysokości 600 000 zł (słownie: sześćset tysięcy złotych) na pierwsze pisemne żądanie Miasta Łodzi, w którym stwierdzone zostanie, że nabywca nieruchomości nie zapłacił kary umownej. Gwarancja będzie udzielona na okres 3 lat od bezskutecznego upływu terminu na realizację obowiązku opisanego powyżej.
Emitent złożył oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości w terenie oraz „Warunkami przetargu” i przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń.
Oferta Emitenta proponowanej ceny nieruchomości w przetargu w kwocie 4 855 000 zł (słownie: cztery miliony osiemset pięćdziesiąt pięć tysięcy złotych) była wyższa od ceny wywoławczej netto, i została przyjęta. Do ceny nabycia zostanie doliczona wartość służebności, o których mowa powyżej w łącznej kwocie 521 070 zł, powiększona o podatek od towarów i usług według stawki 23% w kwocie 119 846,10 zł. Wpłacone wadium w kwocie 480 000 zł zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości. Wpłata pozostałej ceny nabycia nieruchomości w kwocie 4 375 000 zł plus ustalony podatek od towarów i usług oraz wpłata opłaty z tytułu ustanowienia służebności w wysokości wskazanej powyżej, winna nastąpić przed zawarciem umowy przenoszącej własność. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. W przekazanym protokole potwierdzono, iż nabywcą nieruchomości została Korporacja Gospodarcza „Efekt” Spółka Akcyjna z siedzibą w Krakowie.

Podstawa prawna:
Art. 17 ust. 1 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) NR 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie nadużyć na rynku (rozporządzenie w sprawie nadużyć na rynku) oraz uchylające dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywy Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE (zwane też MAR).

	MESSAGE (ENGLISH VERSION)
	Receipt of a protocol from a written open tender for the sale of real estate along with information about the signature by the Issuer.The Management Board of Korporacja Gospodarcza "Efekt" S.A. with its seat in Kraków (hereinafter: the Company, the Issuer) announces that today it signed the protocol received yesterday from the written open tender conducted on December 9, 2020 at the headquarters of the City of Łódź, for the sale of real estate owned by the City of Łódź located in Łódź at ul. Wólczańska 210, 212 and Wólczańska without the number, al. Of the Polish Red Cross without a number, ul. Piotrkowska 233, 233/235 and Piotrkowska without the number, with a total area of 7 699 m², in which the Issuer did not participate. The properties are divided into three investment areas: site no. I, site no. II, site no. III - these sites constitute one property complex, put up for sale jointly. The properties are located in the area entered in the register of immovable monuments as the historic urban layout of Piotrkowska Street on the section from al. Piłsudskiego / al. Mickiewicza to ul. Pabianicka. Moreover, they are located in the area entered into the municipal register of monuments of the city of Łódź as the historical urban layout and the cultural landscape of "Osada Łódka". Possible removal by the future buyer of trees located on the real estate may take place in accordance with the provisions of the Act of April 16, 2004 on nature protection (Journal of Laws of 2020, items 55, 471 and 1378). The property buyer is obliged to: 1) making the area available to network operators for reconstruction, renovation, removal of breakdowns, repairs, maintenance or modernization in the event of preservation of the existing utilities and preservation of protection zones along the utilities network, in agreement with the operators of these networks, and submission of an appropriate statement in this regard in the sales contract; 2) if the Issuer implements a non-road investment on the sold real estate, which will require the construction of roads marked in the local spatial development plan with symbols or a pedestrian path, the real estate buyer will be obliged to build the roads or pedestrian path on his own and at his own expense without the right to recourse to Of the City of Łódź on the terms specified by the road administrator pursuant to art. 16 of the Act of March 21, 1985 on public roads (Journal of Laws of 2020, items 470, 471 and 1087) or in another contract concluded with the road administrator; 3) in the case of the implementation of an investment covering at least area No. I - to be developed at its own expense and without the right of recourse to the City of Łódź, in accordance with the guidelines described in Appendix No. 4 to the "Terms of the tender" constituting an attachment to the Regulation No. 5315 / VIII / 20 of the President Of the City of Łódź of October 6, 2020, within 5 years from the date of obtaining a legally valid building permit, at least for the investment in area No. No. I; timely development of these properties in a manner different from the guidelines, but based on written arrangements with the Municipal Investments Board or another competent unit or organizational unit of the City of Łódź, will be considered as the implementation of the said obligation; 4) in the case of the implementation of an investment covering an area marked in the local spatial development plan as unit 3 of the KDW - to meet the requirements for the development of the above area, resulting from § 32 sec. 3 point 3 of the resolution No. LXVI / 1684/18 of the City Council in Łódź of January 25, 2018 on the adoption of the local spatial development plan for the part of the city of Łódź located in the area of Piotrkowska, Czerwona, Wólczańska, Radwańska, Brzeźna, Edwarda Abramowski streets , Jan Kiliński, Tylna, Henryk Sienkiewicz and Fr. bp. Wincentego Tymieniecki; 5) establishing, in the contract of sale of real estate, free land easement consisting in almost unlimited passage and passage, for the benefit of each owner of plot No. 21/30, and each owner of plot No. 25. In the contract that transfers the ownership of the real estate, the following will be reserved: the obligations set out in items 1-4 above; the agreement for the establishment of the easement referred to above; a contractual penalty in the amount of PLN 400,000 (say: four hundred thousand zlotys) in the case of failure to meet the above-mentioned obligation on time, or in the event of its implementation in a manner different from the guidelines contained in the appendix to the Tender Terms "constituting an appendix to Regulation No. 5315 / VIII / 20 of the Mayor of the City of Łódź of October 6, 2020 or written arrangements made with the Municipal Investments Board or other competent organizational unit of the City of Łódź; a declaration of submission to enforcement under the contract of sale transferring the ownership of the real estate pursuant to art. 777 § 1 point 5 of the Code of Civil Procedure as regards the obligation to pay a contractual penalty. The City of Łódź will be entitled to apply for an enforcement clause within 3 years from the ineffective expiry of the deadline for performance of the obligation referred to in point 3; in order to secure the contractual penalty indicated above, the buyer will establish a mortgage for the City of Łódź in the amount of PLN 600,000 (say: six hundred thousand zlotys), encumbering the real estate being sold or other real estate approved by the City of Łódź, of which the buyer is the owner or perpetual usufructuary. The mortgage referred to above will be entered in the first place in section IV of the land and mortgage register in another land and mortgage register kept for the real estate subject to sale and will have priority over other mortgages. The City of Łódź allows for the possibility of securing, in the form of a bank or insurance guarantee, the claim of the City of Łódź for the contractual penalty referred to instead of establishing the described mortgage by the entity selected in the tender as the buyer of the property. The content of the guarantee will indicate the City of Łódź as the beneficiary of the guarantee and the guarantor's obligation to irrevocably, unconditionally pay the guarantee sum up to PLN 600,000 (say: six hundred thousand zlotys) at the first written request of the City of Łódź, in which it is stated that the buyer of the property does not paid a contractual penalty. The guarantee will be granted for a period of 3 years from the ineffective expiry of the deadline for the performance of the obligation described above. The Issuer made a declaration that it familiarized itself with the legal status and with the way of developing the real estate in the area as well as with the "Terms and Conditions of the Tender" and accepting these conditions without reservations. The Issuer's offer of the proposed real estate price in the tender in the amount of PLN 4,855,000 (in words: four million eight hundred fifty five thousand zlotys) was higher than the starting net price and was accepted. The above-mentioned easement in the total amount of PLN 521,070 will be added to the purchase price, increased by the tax on goods and services at the rate of 23% in the amount of PLN 119,846.10. The paid bid bond in the amount of PLN 480,000 will be credited towards the purchase of the property. The payment of the remaining purchase price of the property in the amount of PLN 4,375,000 plus the agreed tax on goods and services and the payment of the fee for the establishment of the easement in the amount indicated above, should be made before the conclusion of the contract for transferring ownership. The tender report is the basis for concluding the sale agreement in the form of a notarial deed. The submitted report confirmed that the real estate was purchased by Korporacja Gospodarcza "Efekt" Spółka Akcyjna with its seat in Krakow. Legal basis: Art. 17 sec. 1 of the Regulation of the European Parliament and of the Council (EU) No 596/2014 of April 16, 2014 on market abuse (market abuse regulation) and repealing Directive 2003/6 / EC of the European Parliament and of the Council and Commission Directive 2003 / 124 / EC, 2003/125 / EC and 2004/72 / EC (also known as MAR).

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ
Data	Imię i Nazwisko	Stanowisko/Funkcja	Podpis
2020-12-17	Tomasz Bujak	Wiceprezes Zarządu	Tomasz Bujak

Cena akcji Efekt

Cena akcji Efekt w momencie publikacji komunikatu to 5.6 PLN. Sprawdź ile kosztuje akcja Efekt aktualnie.

Reklama

W tej sekcji znajdziesz wszystkie komunikaty ESPI EBI Efekt.

Jesteś dziennikarzem i szukasz pracy? Napisz do nas

Masz lekkie pióro? Interesujesz się gospodarką i finansami? Możliwe, że szukamy właśnie Ciebie.

Zgłoś swoją kandydaturę

Komunikaty ESPI

ESPI - Komunikaty spółek

Tematy

ESPI/EBI ESPI EBI EFK komunikat ESPI Efekt ESPI 17-12-2020 EFK ESPI 17-12-2020 komunikat spółki ESPI Efekt 17-12-2020 ESPI Efekt ESPI EBI EFEKT ESPI komunikat ESPI GPW Efekt raport espi EFEKT ESPI EBI Efekt akcje prognoza wiadomości ESPI EFK biznes ESPI 17-12-2020

RB 50:Otrzymanie protokołu z pisemnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości wraz z informacją o podpisaniu przez Emitenta.

Cena akcji Efekt

Komunikaty ESPI

Tematy

Czytaj dalej